tirsdag 22. september 2020 12:27
Ny lejelov: – Balancen mellem lejer og udlejer forskubbes
En længe ventet sammenskrivning af Lejeloven og Boligreguleringsloven er på trapperne. Men selvom sammenskrivningen overordnet gør det lettere for både udlejere og lejere at finde rundt i paragrafferne, er det ikke en reel forenkling af boligreglerne, mener Ejendomdanmark.
– En forenkling er kærkommen, og det bakker vi meget op om. Det har været en jungle for alle at navigere rundt i reglerne. Men det er ærgerligt, at der på enkelte områder bliver forskubbet på den delikate balance mellem lejer og udlejer. Forenklingen skal være til alles bedste – ikke en bagvej til at få ændringer skubbet igennem uden en åben dialog, siger adm. direktør Jannick Nytoft, Ejendomdanmark.
Han peger på, at det for eksempel bliver sværere at få endelige forhåndsgodkendelser fra huslejenævn og udvidet fortolkning af reglerne om tilbudspligt, hvilket begge gør det sværere at agere som udlejer.
Ønsker mere digitalisering
Samtidig med forenklingen følger også meget omfattende lovbemærkninger, som i en lang overgangsperiode kræver store administrative ressourcer.
– Det vil også kræve mange administrative ressourcer rundt om i virksomheder, når de skal tilpasse sig de nye regler. Og hvis der ikke følger nogen indholdsmæssig forenkling med – på nogle områder måske endda det modsatte – så kan de administrative byrder ved omstillingen på nogle områder synes som skønne, spildte kræfter, siger Jannick Nytoft.
Direktøren for Ejendomdanmark mener desuden, at ’lovgivningen burde vise vejen til øget digitalisering’.
– Den vil både lette arbejdsgange og sikre en bedre logning af oplysninger – og det vil være til fordel for både lejere og udlejere. Derfor håber jeg, at lovgivningen her kan blive mere tidssvarende, siger Jannick Nytoft.
Ejendomdanmark har leveret to høringssvar til sammenskrivningen af Lejeloven og Boligreguleringsloven.
Vigtige pointer om sammenskrivningen:
- Uhensigtsmæssigt at stramninger indføres via lovbemærkninger fremfor ved åben dialog
- Manglende modernisering i forhold til øget digital kommunikation
- Minimal forenkling men behov for implementeringsressourcer
- Styrkelse af huslejenævnene kræver, at der også kommer flere ressourcer med
Læs også Stramning af paragraf 5, stk. 2 vedtaget – få overblikket
