Boligminister Kaare Dybvad, Socialdemokratiet, er efter flere ugers forhandlinger klar med et lovindgreb, som med egne ord skal ramme boligspekulanter, bremse huslejestigninger og trække renoveringer af udlejningsejendomme i en grønnere retning – og ifølge ministeren helt uden at ramme andelsbolighaverne.

Det skriver Berlingske.

Det drejer sig naturligvis om Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 – den såkaldte moderniseringsregel – som gør det muligt at hæve huslejen, hvis ejer moderniserer sit lejemål for minimum 258.000 kr. (beløbsgrænsen i 2019), når lejer er fraflyttet.

I dag, torsdag, mødes regeringen med en række af Folketingets boligordførere i tredje runde for at forhandle om ændring af den omdiskuterede paragraf.

Ifølge Berlingske vil boligministeren præsentere disse fire forslag:

’Spekulantstop’
Der skal gå 10 år, fra en udlejer køber en ejendom, til udlejeren kan hæve huslejen efter paragraf 5, stk. 2. Det skal modvirke, at det er muligt at gå efter hurtige, kortsigtede gevinster

Krav til energimærkning
Krav om minimum energimærke C – mod energimærke D i dag – ved paragraf 5, stk. 2-forbedringer

’Huslejebremse’
Justering af margin for det lejedes værdi ved at fjerne ’væsentligt’ fra paragraf 5, stk. 2, hvoraf det i dag fremgår, at huslejen ikke væsentligt må overstige det lejedes værdi. Ifølge almindelig anerkendt praksis vurderes denne margin at være 10 procent

Valgfri fastfrysning af valuarvurdering
Ministeren vil gøre det muligt for andelshavere med en valuarvurdering at fastfryse deres valuarvurdering med ønsket om at modvirke prisfald på andelsboliger

Læs også:

• 
  Boligminister om ekspertgruppens nye rapport om 5.2-renoveringer: Kan være en alt for lukrativ forretning
• 
  Ejendomdanmark: DR misbruger tal om 5.2-renoveringer og mangler nuancer
• 
  LLO anklager Ejendomdanmark for at føre skræmmekampagne
• 
  Frederiksberg-borgmester frygter indgreb over for 5.2-renoveringer
• 
  Lynnedsat udvalg mellem branchen og ministeriet skal kulegrave især paragraf 5, stk. 2
• 
  Byggesocietetet: Vi må acceptere politisk ønske om ændring af 5.2
• 
  Boligudlejningsejendomme i København steget 22 procent på et år
• 
  S-boligordfører garanterer: Udgangspunktet er ikke at afskaffe paragraf 5, stk. 2
• 
  Ny rapport: Regeringsindgreb kan koste pensionskunder 10 milliarder kr.
• 
  5.2-stramningsforslag: ’Det er ikke et stop mod spekulanter, men mod handel’
• 
  Rundspørge om 5.2-stramningsforslag: ’Ren gift for markedet’