torsdag 27. august 2020 14:21
RED forventer ’stærkt’ efterår efter enormt fald i transaktionsvolumenen
Transaktionsvolumenen i årets 2. kvartal endte ifølge Cushman & Wakefield RED på 8,7 milliarder kr. Det er en tilbagegang på cirka 41 procent sammenlignet med volumenen i investeringsmarkedet for erhvervsejendomme i 2. kvartal 2019.
Faldet flugter nogenlunde med forventningerne og vidner om de store konsekvenser, Covid-19 har haft på investeringsmarkedet for erhvervsejendomme.
– En høj aktivitet i 1. kvartal sikrer dog, at 1. halvår 2020 er på niveau med samme periode i 2019, og at vi alene har en beskeden tilbagegang på 1,6 procent, påpeger Managing Partner Nicholas Thurø, Cushman & Wakefield RED.
Bud på 54 milliarder kr. for hele året
I modsætning til 1. kvartal 2020, hvor det særligt var omfanget af milliardhandler, der medførte en høj volumen, er der i 2. kvartal ikke registreret en eneste milliardhandel.
– Til trods for den væsentlige tilbagegang var aktiviteten i 2. halvår lidt bedre end RED’s estimater. For resten af året forventer vi en stigende aktivitet med en volumen på 10 milliarder kr. i 3. kvartal og 20 milliarder kr. i 4. kvartal, svarende til en samlet volumen på knap 54 milliarder kr. for hele året, siger Nicholas Thurø.
Han forventer et ’stærkt’ efterår med masser af aktivitet i markedet.
– Appetitten er igen stor på at erhverve fast ejendom og til samme priser som før Covid-19. Hvis noget skal slå markedet ud af kurs, så er det regeringen og dens seneste påfund med lagerbeskatning af investeringsejendomme, hvilket skaber usikkerhed og i værste fald opbremsning, fremhæver Nicholas Thurø.
Der findes ingen officielle tal for den danske transaktionsvolumen, men konsensus er, at den i 2019 faldt for andet år i træk. I runde tal landede omsætningen i ejendomsinvesteringsmarkedet cirka 20 procent under 2018-niveauet og omkring 35 procent under det hidtidige rekordår i 2017.
Transaktionsvolumenen i 2. kvartal 2020
Akkumuleret transaktionsvolumen
