Velkommen Kim Plesner, konferencechef, Estate Media
09:35
Proces for ejendomsudvikling og grundbegreber i f.m. ejendomsdannelse Indledningsvist gennemgås processen for udvikling af et byggeprojekt fra køb af et grundareal til aflevering/salg af byggeriet, herunder hvilke aspekter der er vigtige at få håndteret i forbindelse med udviklingen af projektet. Endvidere gennemgås de forskellige matrikulære begreber, såsom udstykning, arealoverførsel, sammenlægning mv.
Stefan Overby, landinspektør, partner, Landinspektørfirmaet LE34 A/S
10:00
Bygningsarealer og deres anvendelse Hvad skal der særligt tages højde for i forhold til udvikling af en ejendom med henblik på salg eller udlejning - herunder beregning af bygningsarealer? Hvornår anvendes de? Hvorfor er de vigtige, og hvorfor er de svære at definere? Hvilke arealbegreber og forskelle bør tages i betragtning?
Hvordan skabes overblik over værdierne i forbindelse med overdragelse eller udlejning af en erhvervs- eller boligejendom?
Gennemgang af de forskellige begreber for bygningsarealer:
• BBR-arealer på bygningsniveau/enhedsniveau
• Lejemålsarealer
• Arealer i h.t. bygningsreglementet
• Arealer i h.t. planloven
11:00
Kaffepause
11:30
Definition af ejerlejlighedsarealer og deres sammenhæng med de øvrige arealbegreber. • Potentiale i forhold til udstykning, ejerlejlighedsopdeling, etc.
• Ejerlejligheder registreres nu hos Geodatastyrelsen, hvorfor den nye sagsgang præsenteres.
• Hvad er muligt i forhold til konvertering fra erhverv til bolig – eller omvendt?
• Hvad skal man være opmærksom på i forbindelse med etapevis opførelse af byggeri?
• Kan der gennemføres ”projektopdeling” hvorved værdierne synliggøres og kan overdrages og belånes?
• Metoder til foreløbig etablering af ejerlejligheder gennemgås (hundehusmodellen).
Jon Vestergaard Jacobsen, landinspektør, Landinspektørfirmaet LE34 A/S
12:20
Tips, tricks og cases i forbindelse med projektudvikling • Undersøgelse af rettigheder i forbindelse med ejendomsdannelsen.
• Utinglyste rettigheder – hvordan håndteres de?
• Eksempler på håndtering af vedtægter for et projektområde.
• Hvordan kan deklarationer være med til at sikre realisering af projektet?
• Eksempler på omdannelse fra erhverv til boligprojekter.
• Eksempler på håndtering af blandede byggerier.
• Eksempler på etapevis opførelse af byggeri.
Stefan Overby, landinspektør, partner, Landinspektørfirmaet LE34 A/S
