Velkommen til Nordisk Puls – et overblik over de vigtigste nyheder i den forløbne måned i de nordiske lande udvalgt af chefredaktørerne på Estate Media i Norge og Danmark og på Fastighetsnytt i Sverige. Her får du et bud på ’talk of the town’ i ejendomsbranchen.

Her er månedens vigtigste nyheder fra redaktionen i Sverige og det svenske ejendomsmarked:

Mest læste på svenske Fastighetsnytt.se i maj?

Svenske børsnoterede selskaber er hårdt ramt af de stigende renter med hele 30 procents fald i kurserne. Men det kommer også til at gå hurtigt opad igen, når først tilliden er tilbage, spår en økonom fra SEB. I denne artikel får du hele baggrunden for den markante svenske ejendomsnedtur.

Kortsiktiga risker består efter vårens börsslakt i fastighetssektorn

Største samtalemne i den svenske ejendomsbranche
SBB, der også har storinvesteret i Danmark, er en af de aktier, som også har stået skarpest i rampelyset, fordi aktien kører op og ned. Med en nedgang på hele 30 procent i juni, havde aktien ved halvårsskiftet tabt hele 75 procent siden nytår. Baggrunden er helt klart de højere renter, som naturligvis slår hårdest på dem, der har størst gæld. 14. juli kommer selskabets halvårsrapport og den imødeses med spænding.

SBB fortsætter med at sælge ud for at styrke balancen – har solgt for over 5 milliarder SEK det seneste kvartal. Få hele historien her

Lista: SBB fortsätter sälja för att stärka balansräkningen – sålt för över 5 miljarder under kvartalet

SBB säljer ägarlån för 1,5 miljarder – säljer JV till Kåpan

SBB: Förnekar skulder utanför balansräkningen

Månadens citat på Fastighetsnytt?
Månedens citat henter vi fra samme artikel. Fredrik Warg, der er global chef for rådgivende kapitalforvaltning i SEB, spår, at ejendomsselskabernes cash flow kommer til at gå en hård tid i møde. Derfor er det svært at forestille sig stigende aktiekurser, når aktierne som investeringsmål er i konkurrence med andre brancher og investeringsmuligheder. Til gengæld vil det også betyde, at det hurtigere går op igen.

– Det har rent udsagt været en brutal nedgang i år, men det kommer til at gå utroligt hurtigt opad igen, når det vender.

Læs historien her

Kortsiktiga risker består efter vårens börsslakt i fastighetssektorn

Her er månedens vigtigste nyheder fra redaktionen i Norge og det norske ejendomsmarked:

Mest læste på norske Estatenyheter.no i maj?
TV-selskabet NRK fik milliarder i kassen, da de solgte deres domicilejendom og flyttede til en anden del af byen. Men det viser sig nu ikke at være en optimal løsning for grunden er simpelthen for lille. Nu står de i en svær situation, hvor der skal forhandles om at købe yderligere jord op af naboerne.

Læs mere i Dramatisk beskjed fra PBE til N

RK om Ensjø-tomten: «Planområdet må utvides»

Største samtalemne i den norske ejendomsbranche
Revisionsselskabet BDO har lavet en opsigtsvækkende undersøgelse, som viser, at små og mellemstore ejendomsselskaber ikke ser nogen forretningsmuligheder i bæredygtighed

Læs hele artiklen om den overraskende undersøgelse her
Læs Der er ikke forretning i bæredygtighed

Brancheforeningen Norsk Eiendom er til gengæld helt uenig i den konklusion.
Læs Brancheforening er uenig i konklusion

Og ser man på en af Nordens største ejendomsrådgivningskoncerner, så er de også decideret uenige.
Læs Newsec ser store muligheder i bæredygtighed

Månedens citat på Estatenyheter.no

– En stærk rentestigning eller væsentligt øgede risikopræmier kan føre til betydelige prisfald på erhvervsejendomme og øger bankernes kreditrisiko.
Finanstilsynsdirektør Morten Baltzersen

Læs om hvordan han Advarer mot «betydelig prisfall» i næringseiendom

Her er månedens vigtigste nyheder fra redaktionen i Danmark og det danske ejendomsmarked:

Mest læste i maj på estatemedia.dk
En privat dansk investor går sammen med ekstremt ekspansive Heimstaden og vil bygge en ny bydel med 7.000-8.000 boliger.

Læs mere i Heimstaden og dansk velhaver vil milliardinvestere i ny bydel i Aarhus

Månedens citat på estatemedia.dk
– Vi er på kort tid gået fra, at finansiering var en vare som andre til, at finansiering nu bliver en langt mere vanskelig tilgængelig ressource.
Direktør i Danske Bank/Realkredit Danmark Bjarne Jørgensen.

Læs mere i Bjarne Jørgensen bliver udnævnt til den mest magtfulde i den danske ejendomsbranche

Største samtaleemne i den danske ejendomsbranche
Estate Media kunne i denne måned offentliggøre Magthaverne – de 50 mest magtfulde i den danske ejendomsbranche. På listen over Magthaverne er der mini-portrætter af de 50, der er mest indflydelsesrige i Danmark.

Se hele listen her over de mest magtfulde