PFA udvider nu sit logistikcenter ved Fredericia for tredje gang på knap to år for at imødekomme den store efterspørgsel.

Det oplyser landets største kommercielle pensionsselskab og en af Danmarks allerstørste ejendomsinvestorer, fordi PFA’s satsning på logistik i Danmark og internationalt har vist sig at være en særdeles god forretning. En ny opgørelse viser, at PFA’s logistikinvesteringer har givet et afkast på 15,5 procent svarende til cirka 2,5 milliarder kr. siden 2013.

– Vi så tidligt, at e-handel ville eksplodere globalt, og at investeringer i logistikejendomme kunne blive meget lukrative, hvis vi greb muligheden. I dag er logistikporteføljen den af vores ejendomsinvesteringer, som har klaret sig bedst og været med til at levere solide afkast til PFA’s kunder, siger ejendomsdirektør Michael Bruhn.

Logistikportefølje på 8 milliarder kr.
For 10 år siden var logistik som ejendomssektor ikke et investeringsområde, som mange institutionelle investorer interesserede sig for. Typisk ejede virksomheder sine egne logistikfaciliteter og efterspørgslen på varefragt var langt lavere end i dag. Siden har den globale udvikling i e-handel skabt et enormt behov for logistik. Alene i Danmark er e-handlen vokset fra 73 milliarder kr. i 2014 til 181 milliarder kr. i 2021, viser tal fra Dansk Erhverv.

 – Når vi i dag ser på den globale verden, er der en række megatrends, som har sat sig dybt i samfundet. Verdens metropoler vokser, folk bor tættere og de store byområder udvider sig betydeligt. Ligeledes er verden gået online, hvor vi ikke alene surfer på internettet og kommunikerer, men vi handler i højere grad også på nettet, hvor e-handel skaber et stigende behov for lagerplads, siger Michael Bruhn.

Siden 2013 har PFA opbygget en logistikportefølje på 8 milliarder kr., som dækker over 35 ejendomme i USA, Kina, Frankrig, Spanien, Italien, Holland og Danmark. 

PFA har en samlet ejendomsportefølje på omkring 79 milliarder kr. fordelt på 43 procent kontor, 36 procent bolig, 11 procent logistik, 6 procent butikker, 4 procent hotel og andet.

Udvider med 85.000 kvm i Fredericia
I 2017 investerede PFA sammen ADP A/S i logistikcentret Taulov Dry Port ved Fredericia. I dag er der opført 100.000 kvm, og en samlet udvidelse på 100.000 kvm er tidligere blevet annonceret og vil stå klar i løbet af 2023. Ejendommene er udlejet til virksomheder som Mærsk, DLG, Salling Group, Bestseller, Elgiganten og FSG Foods.

I dag kan PFA annoncere endnu en udvidelse på 85.000 kvm, der skal stå klar i starten af 2024.

 – Taulov Dry Port har på alle måder indtaget en førerposition. Vi har et stærkt udlejningskoncept, og Taulov Dry Port ligger i ét af Danmarks største transportknudepunkter med nem adgang til motorvejsnettet, jernbanen, Billund Lufthavn og Fredericia Havn. Siden de første kvm blev indviet, har vi oplevet overvældende interesse fra virksomheder, og vi forventer, at den nye udvidelse på 85.000 kvm vil være udlejet, inden den står færdigbygget, siger Michael Bruhn.

 

Fakta: PFA’s ejendomsportefølje

 – PFA er blandt Danmarks største ejendomsinvestorer med en portefølje på omkring 79 milliarder kr. fordelt på 43 procent kontor, 36 procent bolig, 11 procent logistik, 6 procent butikker, 4 procent hotel og andet

– Taulov Dry Port er et joint-venture mellem havneselskabet ADP A/S og Danmarks største pensionsselskab, PFA

– På taget af Taulov Dry Port skal Danmarks største solcelletag opføres. Det bliver på 45.000 kvm svarende til 30 fodboldbaner og vil levere grøn strøm svarende til forbruget i 1.700 husstande

 – Taulov Dry Port vil etablere Danmarks største brintstation, som skal give logistikfirmaer mulighed for at tanke brændstof, der er produceret på vedvarende energi

 

Læs alle nyheder om industri- og logistikejendomme her

Læs også:

• 
  Mærsk og Taulov Dry Port investerer 1 milliard kr. i lager- og domicilbyggerier