mandag 02. maj 2022 08:35
Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S opnår ’særdeles tilfredsstillende år’
Efter et år med både faldende top- og bundlinje i 2020 blev 2021 et ’særdeles tilfredsstillende år’ for udviklingsselskabet bag Carlsberg Byen, Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S.
Således viser nyt årsregnskab, at selskabets nettoomsætning blev tredoblet til 2.206 millioner kr. fra 730 millioner kr. i 2020, mens resultatet før skat blev femdoblet til 351 millioner kr. fra 71 millioner kr.
– For Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S blev 2021 et særdeles tilfredsstillende år, hvor resultatet overgik forventningerne. Det kan især henføres til et større salg af boliger, men også andre forretningsområder udviklede sig bedre end forventet, oplyser ledelsen anført af adm. direktør Jens Nyhus og bestyrelsesformand Henrik Heideby.
Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S er et selvstændigt selskab ejet af bryggeriet Carlsberg (25 procent) samt pensionsselskaberne PFA (30 procent), Topdanmark (22,5 procent) og Pensam (22,5 procent).
10 boligprojekter blev udsolgt i 2021
I 2021 kunne selskabet melde udsolgt i 10 boligprojekter, herunder Mineralvandshuset, Fristrup Hus, Tuxens Tårn, Grønlunds Tårn og Brygmester Hus, som alle blev afleveret til køberne i 2021. Carlsberg Byen P/S kunne ligeledes melde udsolgt i Dahlerups Tårn, Djørup Hus, Steenstrup Hus, Caroline Hus og Vogelius Tårn – alle projekter, der afleveres til køberne i 2022. Ved udgangen af 2021 var der stort set udsolgt i Kjeldahl Hus, Rothe Hus og Pasteurs Tårn, som ligeledes afleveres til køberne i 2022.
Forventer større overskud i 2022
Efter et overskud før skat på 351 millioner kr. i 2021 forventer ledelsen for 2022 et resultat før skat i intervallet 525-575 millioner kr.
– Der er på nuværende tidspunkt indgået bindende aftaler inden for projektsolgte boliger, hvis levering og dermed regnskabsmæssige indregning sker i 2022, oplyser ledelsen.
Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S havde på balancedagen 31. december 2021 en stigende balance på 6.885 millioner kr. mod aktiver for i alt 7.074 millioner kr. året før, mens egenkapitalen er udbygget til 2.005 millioner kr. fra 1.696 millioner kr. ultimo 2020 – svarende til en ny soliditetsgrad på 29,1 procent.
Læs om selskabets 2020-resultater og forventninger til 2021:
Overskuddet mere end halveret i Carlsberg Byen P/S
Se regnskabstabel under faktaboksen
Fakta: Carlsberg Byen og Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S
– Udviklingsselskabet bag Carlsberg Byen, Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S, er et selvstændigt selskab ejet af bryggeriet Carlsberg (25 procent) samt pensionsselskaberne PFA (30 procent), Topdanmark (22,5 procent) og Pensam (22,5 procent)
– Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S udvikler til og med 2024 Carlsbergs historiske bryggerigrund til en bydel bestående af 50 procent boliger, 35 procent erhverv og 15 procent kultur m.v.
– Carlsberg Byen i grænseområdet mellem Valby, Frederiksberg og Vesterbro i København forventer Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S fuldt udviklet i 2024, hvilket flugter med tids- og strategiplanen fra 2013
– Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ tidsplan for udvikling, byggeri, udlejning og salg af fast ejendom indebærer, at udviklingen af Carlsberg Byen forventes afsluttet i 2024, hvilket er i overensstemmelse med tids- og strategiplanen fra 2013
– Udviklingen af Carlsberg Byen er inddelt i tre etaper, hvoraf Etape 1 er færdiggjort, og Etape 2 er i gang med at blive bygget og står helt færdig i 2022. Det betyder, at mere end 80 procent af Carlsberg Byen står færdig i løbet af 2022. Etape 3, de sidste cirka 20 procent, er sat i gang og står færdig ved udgangen af 2024
– Ved udgangen af 2021 har Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S solgt cirka 66 procent af alle boliger, som selskabet bygger i Carlsberg Byen, og for erhvervsarealerne er der udlejet mere end 80 procent af de samlede arealer, eksklusive Etape 3, og mere end 70 procent er frasolgt til nye ejere
Kilde: Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S’ årsrapport 2021
Seneste årsregnskaber – Udviklingsselskabet Carlsberg Byen
