Der kan bygges op til 45.000 kvm boliger i Kulbanekvarteret i Valby, hvoraf op til 11.000 kvm skal være nybyggede, almene boliger, fordi der fra politisk side vil blive stillet krav om, at 25 procent skal være almene boliger.

Områdefornyelsen er allerede i fuld gang, og Bonava Danmark har som en af bygherrerne bedt om tilladelse til at bygge en række boligkarreer i kvarteret.

Teknik- og miljøborgmester Ninna Hedeager Olsen, Enhedslisten, Københavns Kommune, er positivt indstillet overfor et nybyggeri under forudsætning af, at en fjerdedel bliver almene boliger:

– Der er et stort ønske lokalt om at få ændret på Kulbanevej, og jeg er glad for, at Bonava ser konstruktivt på de lokale behov i forbindelse med projektet. En ændring af den østlige del af Kulbanevej vil kunne styrke sammenhængskraften mellem det nye byområde på Grønttorvet og de eksisterende kvarterer omkring Kulbaneparken, og det er præcis, hvad der er brug for. Det skal Bonava have stor ros for, siger Ninna Hedeager Olsen.

Vil ændre færdselsåre
I forbindelse med byggeriet vil Bonava også ændre den østlige del af den lokale færdselsåre Kulbanevejs forløb, så der bliver bedre sammenhæng mellem Kulbanekvarterets oprindelige boliger, Grønttorvet, det planlagte nybyggeri og den nye park, Kulbaneparken, som er ved at blive etableret.

Ændringen vil også betyde, at det stykke af Kulbanevej, hvor vejen møder Retortvej, og hvor der i dag er dårlige oversigtsforhold, vil blive nedlagt. Derudover vil der blive etableret cykelsti og fortov på begge sider af Kulbanevejs nye stykke, der skal afløse den utrygge udmunding i Retortvej.

Det har længe været et lokalt ønske at højne trafiksikkerheden på Kulbanevej, og derfor støtter Valby Lokaludvalg omlægningen. Formand for Områdefornyelsen Kulbanekvarterets styregruppe, Inge Grønlund, har boet i kvarteret i over 50 år og glæder sig over udviklingen:

– Tænk at vores store arbejde med udviklingsplanen tilbage i 2017 nu bærer frugt. Med opførelsen af 45.000 kvm boliger på det uudnyttede areal kommer Kulbanekvarteret til at hænge meget bedre sammen med resten af byen, og jeg glæder mig over flere beboere i kvarteret. Det betyder rigtig meget for mig, at nybyggeriet er med til at løse det farlige knudepunkt ved krydset Retortvej og Kulbanevej, som beboerne i kvarteret er meget utrygge over – og at løsningen samtidig skaber en god forbindelse mellem kvarteret og Grønttorvet, siger Inge Grønlund.

Fakta: 

• For at byggeplanerne kan blive realiseret, skal der udarbejdes en ny lokalplan for området, da den nuværende lokalplan kun giver mulighed for serviceerhverv. Den 2. marts vil Teknik- og Miljøudvalget derfor tage stilling til, om der skal udarbejdes et forslag til en ny lokalplan med udgangspunkt i byggeplanerne og startredegørelsen. Derudover skal Økonomiudvalget tage stilling til, hvor tæt der kan bygges i området  
• Bonava Danmark vil bygge boligkarreer i tre til syv etagers højde, tilpasset områdets øvrige bygninger og natur. Bygherren forventer, at byggeriet vil blive svanemærket  
• Kulbanekvarteret består af en række usammenhængende boligområder, der opstod efter den store gasværkseksplosion i 1964. Området halter efter det øvrige København på en række socioøkonomiske parametre. En områdefornyelse finansieret af København Kommune og staten er i fuld gang med at skabe sammenhæng mellem områderne – bl.a. via stisystemer og anlæggelsen af en rekreativ park, hvor beboerne kan mødes, afholde arrangementer og motionere   
• Vedtages det at påbegynde udarbejdelsen af en lokalplan med udgangspunkt i byggeplanerne og startredegørelsen, vil etableringen af en kommunal daginstitution også være en del af planen

Kilde: Københavns Kommune

Læs også:

• 
  Patrizia køber yderligere 90 boliger i Valby af Europa Capital
• 
  Patrizia køber 127 lejligheder i Valby af Europa Capital
• 
  Capman køber 7.194 kvm stor detail- og kontorejendom i Valby
• 
  Amerikansk investor indtager Danmark med Valby-opkøb til 520 millioner kr.
• 
  Tysk investor køber 83 boliger i Valby for større trecifret millionbeløb