Priserne på boligudlejningsejendomme i København er på et år steget med 22 procent, mens enfamiliehuse og ejerlejligheder ikke er steget.

Det skriver dagbladet Politiken.

– Det er en meget dramatisk stigning, siger seniorøkonom i Boligøkonomisk Videncenter Marc Lund Andersen til Politiken.

Han står bag beregningen i et såkaldt prisindeks, som går fra foråret 2018 til foråret 2019.

Han ikke er i tvivl om, at ejendomsinvestorer – både danske og udenlandske – ser lejeboliger som en lukrativ investering på grund af Boligreguleringslovens paragraf 5, stk. 2 – den såkaldte moderniseringsregel. Den gør det muligt at hæve huslejen, hvis man moderniserer et lejemål for minimum 258.000 kr. (beløbsgrænse i 2019).

Ejendomdanmark afviser ekstremt prisløft
Adm. direktør Jannick Nytoft, Ejendomdanmark, afviser, at en stigning på 22 procent er tegn på et ekstremt prisløft.

Det baserer han på en vurdering af, at handlen med ældre boligejendomme er gået i stå lige nu, for alle forventer et politisk indgreb. Derfor handles næsten kun nyere ejendomme, som ikke er omfattet af paragraf 5.2-reglen.

– Og de nye ejendomme har jo en højere salgspris end de ældre. Så stigningen skyldes derfor især, at prisindekset er skiftet fra at indeholde både gamle og nye ejendomme til nu fortrinsvis at indeholde nye ejendomme, som er de eneste, der handles. Det siger ikke noget om de faktiske priser, siger Jannick Nytoft til Politiken.

Læs også Læs også LLO anklager Ejendomdanmark for at føre skræmmekampagne

Læs også Ny rapport: Regeringsindgreb kan koste pensionskunder 10 milliarder kr.

Læs også Frederiksberg-borgmester frygter indgreb over for 5.2-renoveringer

Læs også Ejendomdanmark og ABF: Andelsboliger falder markant i værdi ved politisk indgreb

Læs også Ugen i Ejendom: Skuffede følelser og vilde beregninger