Udviklingsselskabet By & Havn kommer ud af 1. halvår 2019 med et resultat før dagsværdiregulering af finansielle poster på 419 millioner kr. Resultatet er bedre end forventet af selskabet og 203 millioner kr. bedre end resultatet i 1. halvår af 2018.

Forbedringen skyldes især værdireguleringer af investeringsejendomme som følge af en gunstig udvikling for selskabets portefølje af investeringsejendomme.

Forbedringen i resultatet af den primære drift er endvidere opnået gennem en øget omsætning fra udlejning, parkering og modtagelse af jord i Nordhavnen uden en tilsvarende vækst på omkostningssiden.

Ses der bort fra værdireguleringer af investeringsejendomme, blev resultatet af den primære drift på 110 millioner kr. Pengestrømmen fra den primære drift (målt som ebitda) udgør 165 millioner kr. og dækker dermed de finansielle udgifter i perioden (93 millioner kr.), hvilket er et vigtigt finansielt pejlemærke for By & Havn.

2019-salg på vej mod 1 milliard kr.
I 1. halvår af 2019 er det lykkedes at nedbringe selskabets nominelle gæld inkl. gæld til Københavns Kommune med 192 millioner kr. til 13.082 millioner kr., hvilket blandt andet skyldes, at der fortsat gennemføres salg af byggeretter. Der er således afsluttet salgsaftaler på i alt 318 millioner kr. i perioden. Salgene har resulteret i en samlet avance på 39 millioner kr. Salgene vedrører primært byggeretter i Indre Nordhavn og Ørestad.

By & Havn regner med, at det samlede salg i 2019 rammer omkring 1,0 milliard kr.

Foruden de gennemførte salg af byggeretter har selskabet indgået en del betingede aftaler om salg, der gennemføres i løbet af de næste par år som led i selskabets arealudviklingsaktiviteter.

– Salgsaftalerne indebærer, at selskabets boligbyggeretter har begrænset mulighed for yderligere salg. Det er derfor væsentligt, at selskabet løbende arbejder for, at nye områder gøres salgsklare gennem byplanlægning og investering i infrastruktur. For de kommende år ventes der primært at blive skabt nye salgsmuligheder i Nordhavn ved Levantkaj og Holm 8 ved Kalkbrænderiløbskaj, oplyser By & Havn i forbindelse med sit halvårsregnskab.

Per 30. juni 2019 udgjorde selskabets balance 16.306 millioner kr. mod 15.635 millioner kr. ved årsskiftet.

By & Havn ejes 95 procent af Københavns Kommune og 5 procent af staten.

Læs også Anne Skovbro leverer milliardoverskud i første år ved roret i By & Havn

Læs også Anne Skovbro: Tendens til at vi ser os sure på småting (+)

 

Salg af byggeretter 2009-2019 (i millioner kr.)

Status per 30. juni 2019

Resultater – Udviklingsselskabet By & Havn I/S

Læs også By & Havn henter Henrik Steenstrup til nyoprettet direktørstilling

Læs også KPC køber to grunde og bygger 8.000 kvm flerbrugerhus i Københavns Nordhavn

Læs også Agat Ejendomme, By & Havn og Capman vil sælge tilsammen over 45.000 kvm (+)

Læs også By & Havn og PFA planlægger 72.000 kvm i Fiskerhavnen i Sydhavnen

Læs også Ny bydel på Amager med 2.000 træboliger

Læs mange flere regnskabshistorier her