Transaktionsvolumen for Q1 2020 steg med mere end 50 procent og var præget af handler med logistikejendomme.

Boligsegmentet har i mange år været det segment som har bidraget mest til transaktionsvolumen, men som følge af flere store handler med logistikejendomme blev boligsegmentet overgået af industri- og logistiksegmentet i første kvartal 2020. I Q1 2020 udgjorde industri- og logistiksegmentet hele 30 procent af transaktionsvolumen. Til sammenligning udgjorde segmentet kun 7 procent af volumen i hele 2019.

I Q1 2020 omfattede 3 af de 10 største transaktioner netop logistikejendomme.  Samlet set blev der handlet industri- og logistikejendomme for cirka 4,45 mia. i Q1 2020. Dermed overstiger transaktionsvolumen for segmentet allerede den samlede volumen for 2019, hvor der blev handlet industri- og logistikejendomme for cirka 4,1 milliarder kr.

– Logistiksegmentet har længe været i investorernes søgelys,  idet man som følge af fald i afkastkravene og en øget efterspørgsel fra lejernes side fortsat forventede, at der var belæg for værdistigninger, siger Managing Partner Nicholas Thurø, Cushman Wakefield RED.

Selvom der har været et nedadgående pres på afkastkravene for prime logistikejendomme, kan investorerne i Danmark fortsat få et højere afkast end på tilsvarende aktiver i de øvrige nordiske nabolande.

– Derfor forventer vi fortsat en stor appetit fra investorernes side, og i Q1 i år ser vi et sammenfald med mange store handler indenfor segmentet. Det forventer vi dog ikke bliver tilfældet i de kommende kvartaler, idet udbuddet af attraktive logistikejendomme i Danmark er yderst begrænset. Alene af denne grund forventer vi en lav transaktionsvolumen til trods for en stor efterspørgsel fra investorernes side, siger Nicholas Thurø.