Den nye grund vil med sin placering skabe afgørende forbindelse Koldinghus, åen og havnen, og gøre det endnu mere attraktivt at bo og opholde sig i bymidten. Kolding Å løber midt i gennem området og udgør en naturlig herlighedsværdi. Den nye bydel skal have gode forbindelser med tydeligt definerede knudepunkter, hvor den nye bydel møder den eksisterende by. Der skal skabes af levende byrum, der skal give kvalitet for både beboere og andre, der kommer gennem området.

Arealerne Riberdyb og Holmsminde ligger som en kile mellem jernbanen og Kolding Å, i tæt tilknytning til Koldings historiske bymidte, handelscentrum, erhvervshavn og uddannelsesinstitutioner.

Byrådet ønsker, at der bliver bygget boliger. Det skyldes den centrale beliggenhed, hvor du er tæt på alt i Kolding, ønsket om at tilføre bymidten byliv året rundt, samt den høje efterspørgsel efter centralt beliggende lejligheder.

Den nye bydel skal være et godt sted at bo for flere generationer med de åbenlyse kvaliteter langs åen og adgangen til bymidtens liv og atmosfære. De foreløbige analyser peger på, at der kan bygges boliger i størrelsesordenen 45.000 m2, hertil kommer parkering. Det er planen at etablere 582 offentligt tilgængelige parkeringsplader i et parkeringshus, som erstatning for de pladser der er i dag. Desuden etableres et antal parkeringspladser til den nye bebyggelse.

Bevica Fonden, Elsass Fonden, Lejerbo og Realdania er gået sammen om at udvikle en ny type inkluderende boligbebyggelse, der rummer familieboliger, seniorboliger og studieboliger for unge med og uden bevægelseshandicap, som målgruppen kan betale. Fællesskab er nøglen til inklusion, og visionen er at skabe stærke nye fællesskaber på flere niveauer, i både de nære fællesskaber i de enkelte boligenheder, det store fællesskab for hele bebyggelsen samt fællesskabet i hele det nye kvarter ved Kolding Å.

Udbuddet er bygget anderledes op end et standard grundsalg. Det betyder i praksis, at arealerne sælges med vilkår om, at køberen i et tæt samarbejde med Kolding Kommune, skal udarbejde en helhedsplan for området og efterfølgende har pligt til at realisere planen.

Læs også Kolding Kommune sælger storparcel til seniorboliger