Spekulativt byggeri inden for erhvervsbyggeri er igen for alvor ved at vinde frem i København.

– At så store spekulative erhvervsbyggerier sættes i gang uden nogen forhåndsudlejning, det har vi ikke set i 10-15 år. Og det er ikke noget, som vi er med på, siger ejendomsdirektør i PFA, Michael Bruhn, til Finans.

PFA Ejendomme har netop været med til at bremse et stort kontorbyggeri i Carlsberg Byen, indtil man har fundet en lejer.

Som Estate Pluss skrev i juni, har KLP Ejendomme sammen med Hoffmann nu igangsat byggeri af et spekulativt 65.000 kvm flerbrugerhus i Ørestad, som forventes at stå færdigt i foråret 2021 i stedet for i 2019 som oprindeligt planlagt.

– Når ejendommen kommer op af jorden, kan vi vise dem, hvad vi har at sælge. Fremtiden er foranderlig, og behovet ændrer sig hele tiden. Til den tid kan vi sige, at lige om lidt er vi klar med et supergodt produkt, forklarede adm. direktør i KLP Ejendomme, Søren Riisager.

Læs mere i KLP bygger spekulativt 65.000 kvm flerbrugerhus i Ørestad (+)

Ifølge en analyse, som Byggefakta har lavet for Finans, vil investeringerne i erhvervsejendomme i 2019 nå sit højeste niveau i 5 år. Det omfatter både byggerier med og uden underskrevne lejekontrakter.

– Det skyldes flere forhold. Dels ligger antallet af ledige erhvervslokaler i hovedstaden på et meget lavt niveau lige nu, og dels er der kommet godt gang i økonomien med høj beskæftigelse og vækst, siger direktør Thomas Bejer Andersen, Byggefakta, til Finans.

Læs også ATP Ejendomme afviser spekulativt byggeri trods øget pres på mindre og mellemstore kontorlejemål (+)

Læs også Tomgang for kontorlokaler rammer laveste niveau i 9 år i Storkøbenhavn