fredag 15. november 2019 12:53
Udbuddet af kontorlokaler i København falder – efter et år med stigninger
Den økonomiske fremgang i Danmark bliver ikke reflekteret på erhvervsmarkedet. Nye tal fra erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk viser, at Danmark på landsplan har 7,5 procent af sine kontorlokaler i udbud, hvilket er en stigning på 0,8 procent fra sidste år. København by er sammen med Sydjylland de eneste landsdele, som har haft et fald i udbuddet af kontorlokaler det seneste kvartal.
Det seneste kvartal har København by formindsket antallet af kontorkvadratmeter i udbud med 26.200 kvm. Trods faldet har København By gennem de sidste 12 måneder stadig haft en stigning på 12.300 kvm. Samtidig fortsætter stigningen på landsplan, hvor udbuddet af kontorlokaler steg med 52.200 kvm det seneste kvartal.
Prisudviklingen for kontorlokaler i København by har stået stille det seneste år. Prisen er steget med 0,56 procent, hvilket er den 3. laveste stigning blandt alle landsdelene. Den gennemsnitlige stigning for alle landsdelene gennem det seneste år er 2,06 procent, viser tal fra Ejendomstorvet.dk.
– Stagnationen i priserne har medført, at nybyggeriet er blevet mere attraktivt for lejerne, hvorfor København by i øjeblikket oplever udlejning af en del nybyggeri. Derudover har København nogle store aktører på lejemarkedet, hvilket gør det lettere at få afsat de tomme bygninger. Samtidige bliver de store kontordomiciler opdelt, så de bliver mere fleksible i deres brugbarhed, siger direktør Thor Heltborg, EDC Erhverv Poul Erik Bech København.
Svært at forudsige
København by har stadig mere nybyggeri under opsejling. Derfor er det være svært at forudsige, om den positive udvikling fortsætter.
– København by er i konstant udvikling, og i fremtiden vil mere nybyggeri blive færdig. Det er specielt bydelene København S og V, som er under stor udvikling. Spørgsmålet er, om markedet kan absorbere alle de nye kvadratmeter, siger Thor Heltborg.
Som resultat af den positive udvikling i København by har landsdelen nu 5,9 procent af sine kontorlokaler i udbud, hvilket er et fald på 0,5 procent fra forrige kvartal. Københavns omegn har 12,1 procent af sine kontorlokaler i udbud, hvilket er det højeste i hele landet. Mens det laveste udbud findes i Vest- og Sydsjælland, som kun har 4,3 procent af sine kontorlokaler i udbud.
