Boligmarkedet har været dominerende de sidste fem år, men nu har investorerne igen vendt blikket mod kontormarkedet. De ejendomme, der bliver efterspurgt, tapper ind i en række aktuelle tendenser, og efterspørgslen har efter en årrække med meget få færdiggjorte kvm nu igen sat skub i byggeriet. Selv enkelte spekulative byggerier er på vej, og kontorsegmentet udgjorde en større del af transaktionsmængden i 2019 end tidligere år.

– I de seneste år har der været stærk stigende aktivitet i kontormarkedet, og det giver stigende lejepriser, faldende tomgang og en markant øget investorinteresse, der igen har medført faldende afkastkrav og øget transaktionsvolumen. Samtidig ser vi, at lejerne vil have større fleksibilitet og effektivitet i deres lejemål. Og når de operationelle parametre bliver kombineret med den øgede investorinteresse betyder det, at der bliver stigende fokus på udvikling af nye kontorejendomme, siger partner og Head of Denmark Jacob Kjær, Nordanö.

I hovedstadsregionen er der planlagt opførelse af cirka 1,9 million kvm kontor, hvoraf cirka 300.000 kvm er under opførelse, hvilket svarer til 16 procent af den totale udviklingspipeline.

– Det er København og Frederiksberg, der har den største pipeline med cirka 1,4 million kvm planlagte kontorer. Hovedparten ligger i Ørestad, Nordhavnen, Sydhavnen og på Kalvebod Brygge, siger Jacob Kjær.

Estate Magasin ser nærmere på markedet i hovedstadsområdet. Læs hele artiklen og få overblik over kontorudviklingspipelinen i den nye udgave af Estate Magasin – nr. 2 2020 – her.