Når studerende efter planen i sommeren 2019 flytter ind i Fuglebakkekollegiet, som er udviklet af Gefion Group, i Københavns Nordvestkvarter, er det muligt, fordi en række privatinvestorer har købt sig ind som aktionærer i projektet ved at lægge en minimumsinvestering på 750.000 kr. Ifølge Gefion er investorernes 750.000 kr. vokset til 1,424 millioner kr. efter 10 år.

Ifølge prospektet forudsætter det dog blandt andet, at boligpriserne fortsætter med at stige, og renten forbliver på samme niveau de næste 10 år. Men det er urealistisk at tro, siger bankforsker og seniorrådgiver ved Aalborg Universitet Lars Krull til dagbladet Børsen.

– Nu er det jo ikke min forudsætning, men det er svært at se, at det her skulle fordobles med de forudsætninger og den økonomi, vi har nu. Det bliver rigtig svært. Forudsætningen er meget optimistisk, siger Lars Krull, der til dagligt er på Institut for Økonomi og Ledelse på Aalborg Universitet og selv investerer, til Børsen.

Også partner Michael Christensen, Boligrådgiver.dk, vurderer, at en investering i Gefions kollegieprojekt er forbundet med usikkerhed.

Til det siger Thomas W. Færch, adm. direktør i og stifter af Gefion Group til Børsen:

– Vi er ejendomsudviklere. Vi kan ikke spå om renteniveauet fremadrettet. Historien har vist, at det er der heller ikke særligt mange andre, der kan.

Læs også Profil fra Gefion- og Sjælsø laver projektudviklingselskab med sin søn

Læs også NeuroSearch-bestyrelsen fraråder Gefions bud

Læs også Gefion Group får ny driftsdirektør efter Jørgen Junker

Læs også Gefion Group er vokset til 26 fuldtidsansatte fra 14 på et år (+)