Investeringsselskabet Copenhagen Capital, der har fokus på faste ejendomme, har planer om at bygge 18 ungdomsboliger på Nørrebro.

Selskabet fik i januar byggetilladelse til de 18 ungdomsboliger med et samlet areal på 846 kvm på taget af bygningen på Heimdalsgade 39.

– Byggeriet bliver igangsat hurtigst muligt efter projektering, oplyser Copenhagen Capital om projektet, der har været undervejs siden 2016.

Af det nye 2017-regnskab fremgår det, at Copenhagen Capital A/S kommer ud med et årsresultat på 34,5 millioner kr. mod 18,0 millioner i 2016. Resultatet før værdireguleringer af ejendomme og gæld samt skat er et overskud på 5,1 millioner kr. mod 2,9 millioner i 2016.

Dermed er de udmeldte resultatforventninger i det væsentligste nået, fremhæver investeringsselskabets direktør Christian Rossing Lønberg.

– Vi er tilfredse med resultatet for 2017 og ser frem til at være en del af et dynamisk ejendomsmarked i 2018, siger direktøren.

Gæld i ejendomme udgjorde ved udgangen af 2017 203,2 millioner kr. mod 134,7 millioner ved udgangen af 2016.

Samtidig udgjorde loan to value (nettogæld i forhold til porteføljens værdi) pr. 31. december 2017 60,5 pct. i forhold til 60,4 pct. ultimo 2016. Værdiregulering af prioritetsgæld er udgiftsført med 5,2 millioner kr. og skyldes en faldende rente i 2017.

Den største storaktionær i Copenhagen Capital A/S er P.W.H. ApS, som ejer 25–33,33 pct. af aktierne i selskabet, mens Asminderød Finans ApS, Bossen Gruppen ApS, Atlas Equity ApS og H.C. Holding Investeringsaktieselskab hver ejer 10-14,99 pct. af aktierne.

Køb og salg af boliger
Copenhagen Capital købte i 2017 i alt tre ejendomme beliggende i det centrale København og en på Østerbro samt indgik aftale om køb af yderligere en ejendom på Frederiksberg til overtagelse i 2018.

Omvendt solgte selskabet i 2017 tre ejendomme til en international kapitalfond. Salget skete til priser, som var cirka 20 pct. over ejendommenes bogførte værdier. I Copenhagen Capitals ejertid på gennemsnitligt tre år voksede ejendommene med 28,9 millioner kr. i værdi, hvilket svarer til en vækst på cirka 58 pct.

For 2018 forventer Copenhagen Capital et resultat på mellem 7,5 og 9,0 millioner kr. før værdiregulering af selskabets ejendomme, regulering af gæld til markedskurs og skat. De sammenlignelige overskud var som nævnt henholdsvis på 5,1 millioner kr. i 2017 og 2,9 millioner i 2016.

For 2018 forventer Copenhagen Capital ”positive” værdireguleringer af selskabets ejendomme.

Copenhagen Capital A/S havde pr. 31. december 2017 en egenkapital på 149,3 millioner kr. mod 95,9 millioner på samme tidspunkt året før.

Læs også Copenhagen Capital køber ejendom på Frederiksberg til 50 millioner kr.

Læs også Copenhagen Capital nedjusterer på trods af salg af Københavner-ejendomme

Læs også: Copenhagen Capital sælger tre ejendomme til 20 procent højere end værdien