Det var mørkerøde tal, der prægede Jeudans regnskab ved udgangen af 2023. Her kom Danmarks største børsnoterede ejendoms- og servicevirksomhed, Jeudan, ud med et historisk underskud på 898 millioner kr.

Men nu er de røde tal skiftet ud med sorte.

Jeudans nyligt offentliggjorte regnskab for første kvartal 2024, vier et resultat før skat på 147 millioner kr. mod -29 millioner kr. i samme periode sidste år.

Ser man på omsætningen, er der også en lille fremgang med 416 millioner kr. mod 413 millioner kr. i 1 kvartal 2023.

Det er på “niveau med forventningerne, og bestyrelsen betragter dem som tilfredsstillende”, lyder det.

Højere leje
Markedet er stadig præget af en lav transaktionsvolumen, men en del af forklaringen på Jeudans fremgang, er, at deres lejeindtægter er steget med 4 procent – fra 381 millioner kr. i første kvartal 2024 mod 368 millioner kr. i samme periode sidste år.

Det skyldes, ifølge Jeudan, genudlejninger til en højere leje.

– Det er et resultat af, at vi kan se, at vi har de rigtige beliggenheder, og vi laver de rigtige istandsættelser, som så gør, at vores genudlejning sker til en højere leje, siger adm. direktør Per Hallgren til Børsen og forklarer, at kontorlokaler i indre København er blevet mere attraktive samtidig med, at Jeudan har ændret i den måde, lejlighederne indrettes på.

Han har ikke det præcise tal for, hvor meget lejen er blevet sat op, men siger til Børsen, at det er mindre en 10 procent.

Udlejningsprocenten på Frederiksberg og København, hvor 95 procent af Jeudans ejendomme ligger, er på 96,5 procent. Det er lidt lavere end sidste år, hvor det lød på 97,1 procent.

Jeudans forventninger til 2024 er et nettoresultat på 1,7 milliarder kr.