Aalborg Forsyning har solgt deres ejendom på Hjulmagervej 24 for 14  millioner kr.

EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har formidlet salget af den attraktive ejendom til den lokale Aalborg-virksomhed, TN Udvikling, der køber ejendommen og på sigt vil udvikle den til hotel, kontor eller bolig, alt efter hvad en ny lokalplan tillader.

Hjulmagervej 24 er en af tre ejendomme, som Aalborg Forsyning ikke længere skal bruge, når de flytter ind i nye rammer på Gasværksvej. Her er de ved at få opført et bæredygtigt og topmoderne driftscenter, hvorfra der i fremtiden skal varetages drift inden for vand, spildevand og energi.

Hjulmagervej 24 rummer 2.270 kvm, der fordeler sig på to bygninger og har mange fine anvendelsesmuligheder.

Ejendomsudviklingsselskabet, TN Udvikling, udlejer fremadrettet bygningen til Aalborg Forsyning indtil den 31. december 2024, når deres nye 5.000 kvm store driftscenter står indflytningsklar.

EDC Erhverv Poul Erik Bech er allerede i gang med at finde en ny lejer, der skal overtage, når Aalborg Forsyning flytter ud.

Hjulmagerkvarteret er et af Aalborgs mest attraktive kvarterer lige nu, da området undergår en større transformation til et splinternyt bykvarter. Derfor skyder flere moderne etageboligbyggerier, kontorer, butikker og rekreative områder op i området, der fik udviklet en helhedsplan i 2018.

– Vi anser Hjulmagerkvarteret som det mest gunstige udviklingsområde i Aalborg lige nu, og derfor har det allerede fra begyndelsen været en interessant projektinvesteringscase, som vi gerne ville have fingrene i. Vi er i forvejen i gang med at udvikle naboejendommen til kontorformål, så det gav god mening for os også at få denne med i porteføljen. Når Aalborg Forsyning flytter, vil vi genudleje ejendommen til lagerformål, indtil vi får en ny lokalplan, der bedre kan definere, om vi skal udvikle ejendommen til hotel, kontor eller bolig – det kommer lidt an på, hvad lokalplanen tillader, siger direktør, TN Udvikling, Torben Torp Nielsen.