Den tyske ejendomsinvestor Quantum går ind på det danske marked.

Quantum Immobilien KVG har købt boligkomplekset Beckmanns Tårn og Vilhelm Hus, der rummer godt 200 lejligheder.

Prisen for handlen er ikke oplyst, men når Beckmanns Tårn og Vilhelm Hus står færdigt i foråret 2025 vil de rumme i alt 20.200 kvm og der er derfor tale om en handel af betydelig størrelse.

– Carlsberg Byen bliver yderligere beriget med tilføjelsen af Beckmanns Tårn og Vilhelm Hus, og de bringer flere højkvalitets lejeboliger til området, som vil øge attraktiviteten af hele beliggenheden. Vi er glade for at have Quantum som en pålidelig partner, der er kendt for deres høje standarder og ekspertise, siger adm. direktør Jens Nyhus, Carlsberg Byen.

Mens der flere steder i København primært er blevet opført lejeboliger de seneste år, så er det ikke tilfældet i Carlsberg Byen, hvor en stor del af boligerne er blevet solgt. Derfor glæder det Jens Nyhus, at der med Quantum-købet kommer private lejeboliger.

– Vi er især glade for, at det vil diversificere boligtyperne i Carlsberg Byen med tilføjelsen af private lejeboliger til gavn for københavnerne, siger han.

Estate Media har talt med en række folk med indsigt i det danske transaktionsmarked. De vurderer handlen til at have en pris på mellem 700 millioner kr og 1,1 millarder kr. afhængigt af om Quantum har forhandlet sig til en porteføljepræmie eller har fået en pris, der afspejler projektstadiet.

Årets største handel på dansk grund er Ikeas køb af et logistikcenter i Hedehusene til en værdi af omkring 1,8 milliarder kr.

Tysk indtog
Handlen markerer samtidig tyskernes første opkøb på dansk jord.

Ifølge Frank Gerhard Schmidt, der er bestyrelsesmedlem af Quantum Immobilien AG, har Danmarks grønne profil haft betydning for købet.

– København er en ung, levende, digital og grøn by. Undersøgelser viser igen og igen, at folk der bor her er de lykkeligste, yngre end i Berlin og rigere end i Munchen, fortæller han.

Quantum har købt ejendommen på vegne af en kreds af institutionelle investorer.

Beckmanns Tårn og Vilhelm Hus er placeret i Carlsberg Byens nordlige område, ud til Ny Carlsberg Vej, som bliver reetableret med originale brosten, mens ejendommene er designet til at opfylde de højeste standarder for bæredygtighed:

– Den ressourcebesparende konstruktion, tilslutningen til Københavns bæredygtige fjernvarmenetværk og solpaneler på taget  har blandt andet været af høj prioritet for Quantum, siger adm. direktør Martin Berghoff, Quantum.

Henter chef fra Thylander
I forbindelse med købet opretter Quantum et kontor i Danmark, og her bliver Niclas Milvertz ny landechef for Quantum i Danmark.

Niclas Milvertz har ind til nu været ansat i Thylander som Director. Accura, PWC, KHR Architecture, NCAP og Nordanö har været rådgivere på transaktionen for Quantum.

Sustainable Law, der kender området indefra og selv har kontor i netop Carlsberg Byen har fungeret som rådgivere for Udviklingsselskabet Carlsberg Byen sammen med EY.

Udviklingsselskabet Carlsberg Byen P/S er et selvstændigt selskab, der ejes af Carlsberg (25 procent), PFA (30 procent), Nordea Pension (22,5 procent) og PenSam (22,5 procent).

Læs også interviewet med Niclas Milvertz om den nye opgave her