Det ledende danske investerings- og udviklingsselskab Urban Partners, der tæller fire investeringsben herunder Danmarks største ejendomsinvestor med værdier for 138 milliarder kr., har netop rejst 1 milliard kr. i første close af en ny fond, der har fokus på grøn alternativ finansiering til ejendomsmarkedet.

Urban Partners har i alt 150 milliarder kr. under forvaltning, og nu udbygger fonden den del, der ikke direkte har med ejendomme at gøre. Pengene er bevilget til den alternative kreditrådgiver Velo Capital, og selve fonden hedder Velo Mezzanine Credit Fund eller ‘VMC’, og skal levere alternativ grøn finansiering for at sætte skub i den grønne urbane omstilling i Nordeuropa.

Det har et særligt stort potentiale lige nu mener Urban Partners.

– I det eksisterende marked trækker nogle banker sig tilbage og efterlader et finansieringsgab, der giver betydelige muligheder for alternative långivere. Forretningsmulighederne er enorme, og med denne nye fond ønsker vi at demonstrere, hvordan alternative kreditløsninger kan drive en grøn finansieringsbølge med den urbane udvikling i fokus, siger CEO Claus Mathisen, Urban Partners.

VMC sigter mod et internt afkast på over 10 procent gennem investering i ejendomsudvikling og eksisterende aktiver på tværs af Nordeuropa både i Tyskland og Norden.

Udover Velo Capital og NREP tæller Urban Partners også venturekapitalfonden 2150 og den private kapitalfond Luma Equity. Sammen skal de sætte skub i den urbane udvikling med særligt fokus på at dekarbonisere det byggede miljø og nytænke byerne ved at løse de sociale, økonomiske, sundhedsmæssige og miljømæssige udfordringer, som byer står over for. Og det formål understøtter både Velo Capital og VMC ved at fokusere på grøn finansiering.

– For at ejendomssektoren kan opnå nuludledning, har vi brug for en massiv allokering af kapital til bygninger og byer. Den grønne omstilling skal være tre gange hurtigere end i dag, siger Claus Mathisen.

Med 10 års erfaring med alternative ejendomskreditter rådgiver Velo Capital i dag eksklusivt tre aktive fonde med aktiver for ca. 7,5 milliarder kr. under forvaltning. VMC er dermed Velo Capitals fjerde fond.

– I Velo Capital tror vi på, at vi har de rette kompetencer til at være en fleksibel, langsigtet partner og til at spille en afgørende rolle i den grønne omstilling. Vores filosofi og processer inden for investeringsrådgivning er struktureret til at sikre, at vi kan levere helhedsorienterede løsninger med en dybdegående tilgang til formueforvaltning og risikovurdering, lokalt markedskendskab og stærke branchesamarbejder, siger Managing Partner Emanuele Bena, Velo Capital.

Velo Capitals fonde har hidtil haft fokus på ejendomsaktiver i Tysklands største byer. Nu vil VMC dog arbejde ud over de tyske grænser og søge ind på andre nordeuropæiske markeder.

Det første close i VMC tiltrak kapital fra en række af Urban Partners’ eksisterende institutionelle investorer. Fonden har et mål om at rejse 600 millioner euro svarende til knap 4,5 milliarder kr. og forventer et final close i første halvdel af 2024.

Velo Capital har kontorer i fire lande og beskæftiger 30 medarbejdere.

Få hele baggrunden for Nreps forvandling til Urban Partners i Estatemedia.dks eksklusive long read om Urban Partners her