Ejendomsforeningen Danmark er netop ved at indsamle resultater til den årlige ejendomsvenlighedsundersøgelse, der bliver lanceret senere på året. I undersøgelsen måles kommunerne blandt andet på parametre som dækningsafgift, grundskyld, byggesagsgebyrer samt sagsbehandlingstid på byggesager.

Undersøgelsen viser allerede nu en tendens til, at en del omegnskommuner til København har valgt at tænke i mere ejendomsvenlige baner ved at sænke dækningsafgiften på forretningsejendomme. Det gælder kommunerne Gladsaxe, Furesø, Vallensbæk, Brøndby, Dragør og Høje Taastrup.

– Dækningsafgiften er en afgift på forretningsejendomme som butikker og kontorer. Beskatter kommunen dem unødigt, gør man vilkårene ringere for dem, der er med til at sikre vækst og beskæftigelse i kommunerne. Sænker kommunerne afgifterne, er kommunerne omvendt med til at tiltrække virksomheder og arbejdskraft, siger Jannick Nytoft, adm. direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Odense har førertrøjen
Blandt Danmarks fire største kommuner København, Aarhus, Aalborg og Odense har sidstnævnte kommune igennem en længere årrække vist sig at være mest opmærksom på at få sænket dækningsafgiften. Siden 2007 er dækningsafgiften i Odense faldet fra 6,4 promille til 2,7 promille i 2018.

– Odense Kommune har i denne omgang valgt at sænke dækningsafgiften 0,3 promille, og ligger betydeligt lavere end de tre øvrige danske storbyer. Det viser, at kommunen satser stærkt på at få skabt flere arbejdspladser, og det er rigtig positivt, siger Jannick Nytoft.

Til sammenligning ligger København på 9,8 promille, Aarhus på 5,75 promille og Aalborg på 5,35 promille. Den maksimale promille er 10.

– Kommuner med høje dækningsafgifter får på den korte bane en højere kommunal indtægt, men glæden er kortvarig. På den lange bane er afgifterne med til at skade erhvervslivet og beskæftigelsen i kommunerne, siger Jannick Nytoft.

Det er der også mange kommuner, der har indset. Siden 2011 er kommunernes indtægt fra dækningsafgiften faldet med en milliard kroner på landsplan.

Læs også: Ny analyse: Så mange byggevirksomheder giver overskud (+)