Pædagogernes Pension, PBU købte det dragende strandareal i udkanten af Helsingør tilbage i 2007 for 135 millioner kr., men finanskrisen satte en stopper for et planlagt etagebyggeri på området, da boligmarkedet kollapsede.

– Vi besluttede på baggrund af krisen at vente og se tiden an, mens vi arbejdede med forskellige projektmuligheder. Vi kunne ikke gøre meget ved markedet, men vi kunne udvikle det helt rigtige projekt, siger ejendomsdirektør Ib Jansholt, Pædagogernes Pension.

4 af de største arkitektfirmaer herhjemme konkurrerede og vinderen blev det aktuelle projekt, Kronborg Strand, som Arkitema har tegnet. De nye boliger kommer til at ligge ud til stranden og med udsigt til Kronborg.

– Boligerne er attraktive selv for københavnere, der ellers ikke havde i tankerne at flytte til Helsingør, siger ejendomsdirektør Ib Jansholt, Pædagogernes Pension, der også ser et stort køberpotentiale i det nordsjællandske opland.

Ib Jansholt er glad for, at det nye projekt er bygget op af mange mindre bygninger som en moderne version af et fiskerleje frem for nogle store bygninger, som det oprindelige projekt lagde op til, og som var mindre spændende.

– Alle er enige om, at det her er det helt rigtige. Vi får et helt andet miljø med dette nye byggeri, som er meget mere let og transparent og giver udsigt til havet set fra baglandet. Den nye lokalplan har været klar længe, og nu er markedet også klar til byggeriet. Vi glæder os til meget snart at kunne præsentere det for interesserede.

I dag ejer Pædagogernes Pension og PFA Pension hovedparten af projektet sammen med totalentreprenøren. Også ejendomsdirektør i PFA, Michael Bruhn, ser frem til byggeriet af Kronborg Strand, der skal bidrage til den positive udvikling, som Helsingør oplever i disse år, hvor byen har etableret sig som en kulturby i international klasse.

– Helsingør er en smuk og driftig handelsby med usædvanligt mange herlighedsværdier. Det er et sted, hvor man gerne vil bo og som samtidig ligger velplaceret i hovedstadsregionen. PFAs investering understøtter tillige vores strategi om ikke kun at investere i de allerstørste byer. De nye boliger skal skabe glæde for helsingoranerne og samtidig bidrage til et godt og stabilt afkast til vores pensionskunder, siger Michael Bruhn.

Bygmester Willy Rasmussen, WR Entreprise A/S, som er totalentreprenør på byggeriet, har været med helt fra starten. Han roser Helsingør Kommune for et godt samarbejde på forløbet.

– Vi ser nu frem til langt om længe at komme i gang med det spændende og udfordrende byggeri. Det er ikke hver dag, man bygger huse, der går helt ned til stranden, og det stiller store krav til alle parter. Men vi har haft en god dialog med kommunen og alt er gået hurtigt og smidigt, siger Willy Rasmussen, som selv har være inde over det store arbejde med lokalplaner og tilladelser. Han roser også samarbejdet med Erik Pedersen Rådgivende Civilingeniører.

For arkitektfirmaet Arkitema har opgaven med at tegne Kronborg Strand også været en interessant udfordring, fordi byggeriet på grund af sin unikke beliggenhed ikke på nogen måde måtte genere i forhold til Kronborg.

– Vi har haft balloner oppe for at udregne de korrekte indsigtslinjer, siger arkitekt og seniorpartner Poul Schülein, Arkitema, der er hovedansvarlig for projektet.

– Der bliver tale om elegante og skulpturelt enkle træhuse, der vinkler sig i forhold til hinanden og sikrer en levende by med gode udsigts- og lysforhold. Her er man altid tæt på lyset og den storslåede udsigt, som er karakteristisk for stedet, siger han.

Kuben Management er bygherrerådgiver på Kronborg Strand. Bag projektet ligger blandt andet en stor analyse fra rådgivningsvirksomheden Exometric, der har afdækket områdets boligpotentiale og analyseret målgruppernes boligbehov.

Danbolig Projektsalg står for salget af boligerne i Kronborg Strand. Den forventede salgspris for boligerne i Kronborg Strand forventes at ligge mellem 27.000-47.000 kr. pr. kvm.

Målgruppen er både enlige og par med og uden børn og 55+ segmentet, der vil slippe for besværet med hus og have, og hellere nyde livet på anden vis. Medlemmer i Pædagogernes Pension og PFA Pension vil have fortrinsret til boligerne.

Læs også Gågadeejendom i Helsingør solgt for 27 millioner kr.

Læs også Arkitema vinder konkurrence om 15.000 kvm. boliger i Helsingør