Den prominente Regina-ejendom på hjørnet af Søndergade og Sønder Allé er blevet solgt og markerer ifølge CBRE dermed den største ejendomshandel til en international investor i Aarhus nogensinde.

Ejendommen er solgt til den internationale kapitalforvalter, Standard Life Investment, som har erhvervet den ca. 12.000 kvm. store ejendom for 275 millioner kr. med overtagelse den 1. december 2015.

CBRE har forestået handlen på vegne af sælger, mens Capital Investment A/S har rådgivet køber. Souschef hos CBRE i Aarhus, Niels Lund Lihn, er ikke i tvivl om, at markedsudviklingen i Aarhus bør få de internationale investorer til at stille skarpt på byen.

– Ejendomspriserne i den ”jyske hovedstad” er fortsat attraktive og underbygget af stigende efterspørgsel fra erhvervslejere. Vores analyser viser med al tydelighed, at den vedvarende befolkningstilvækst, kombineret med en forbedret infrastruktur og kommunal overvågenhed, vil skabe grundlag for stigende ejendomspriser i de kommende år.

Capital Investment, som investerer og udvikler ejendomme på vegne af internationale investorer, har i forvejen et langt og godt samarbejde med CBRE i København, og derfor blev selskabet også interesseret i muligheden i Aarhus.

– Priserne i København har nået et niveau, som gør, at vi breder investeringerne ud til resten af Danmark – særligt Aarhus, og når vi går ind i en by, bliver det sjældent ved et enkeltstående tilfælde, siger Jesper Damborg.

Alectia har været due diligence partner på Regina handlen og er pt. engageret som Bygherrerådgiver.

CBREs argumenter for at investere i Aarhus:
• Aarhus vokser med 4-5.000 indbyggere om året (CAGR på ca. 1,3% i indbyggertal)
• De seneste to år er der årligt etableret over 2.000 nye arbejdspladser (CAGR på over 1% i nye arbejdspladser)
• Aarhus Letbane sættes i drift i 2017
• Aarhus skal være Europæisk Kulturhovedstad i 2017 og har udviklet byen med nye markante landmarks som Dokk1, Moesgaard og Aros
• Historisk højt investeringsniveau i byudvikling og infrastruktur med etablering af bl.a. Aarhus Ø, Psykiatrisk hospital i Risskov, Godsbanen, Rutebilstationen, CeresByen, Amtssygehuset, Lisbjerg og Nye
• Aarhus Universitet ligger Top 100 i verden
• Aarhus har internationalt anerkendte innovationshubs som bl.a. Agro Food Park, Universitetshospitalet i Aarhus N, ICT på Katrinebjerg, cleantech og vindenergi
• Med 1,2 mio. indbyggere indenfor 1 time vil Aarhus-regionen fremadrettet styrke sin identitet som den vestdanske metropol – bl.a. med den etablerede Business Region Aarhus, der er et samarbejde med 10 andre kommuner
Kilde: Aarhus Kommune/CBRE.

Billede: Regina-ejendommen i Aarhus.


Af sevel@estatemedia.dk

1. december går Estate Media tæt på de nyeste udviklingstendenser i Erhvervs- og boligmarkedet i Aarhus. Få overblikket og se programmet her