Tilmeld dig Estate Medias daglige nyhedsbrev her  – og få eksklusive historier og analyser om og til den danske ejendomsbranche direkte i din indbakke.

To nye bestyrelsesmedlemmer til Urban Partners


Hilde Tonne og Jonathon Bond er blevet udpeget til Urban Partners’ bestyrelse.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra selskabet.

Valget af Hilde Tonne og Jonathon Bond afspejler Urban Partners’ fokus på at udbygge sine kompetencer, understøtte selskabets fortsatte vækst og yderligere styrke sin position som en førende europæisk investor i byområder, lyder det.

– Hilde Tonne og Jonathon Bond bidrager med erfaring, der supplerer hinanden særdeles godt og understøtter Urban Partners’ ambition om fortsat at udbygge vores ekspertise inden for investering og løsninger til byer. Det gør os i stand til at skabe attraktive afkast til vores investorer og samtidig bedre løsninger til byerne. Deres baggrund fra institutionelle aktører inden for investering, kapital og byinfrastruktur vil tilføre bestyrelsen værdifulde perspektiver, mens Urban Partners fortsat styrker sin position som en førende europæisk investor i byområder, lyder det fra Mikkel Bülow-Lehnsby, bestyrelsesformand for Urban Partners.

Hilde Tonne er bestyrelsesformand for Arup Groupsamt seniorrådgiver hos Copenhagen Infrastructure Partners. Tidligere har hun været adm. direktør for Statnett, der er systemansvarlig for det norske eltransmissionsnet, innovationsdirektør hos Rambøll og Executive Director hos Telenor.

Jonathon Bond er en investor og erhvervsleder med flere årtiers erfaring inden for private equity, kapitalforvaltning og virksomhedsledelse. Han er medstifter af investeringsselskabet Actis Capital, og han har desuden været bestyrelsesformand for og ledet familieejede virksomheder og koncerner og var i mange år investeringsdirektør hos Grosvenor.

Med de to nye tilføjelser består Urban Partners’ bestyrelse i dag af bestyrelsesformand Mikkel Bülow-Lehnsby, næstformand Jim Hagemann Snabe, medstifter Rasmus Nørgaard, Morten Beck Jørgensen, Jonathon Bond og Hilde Tonne. Tidligere bestyrelsesmedlem Celia Francis er fortsat tilknyttet Urban Partners i en rolle som rådgiver.

Fra venstre: Jonathon Bond, Hilde Tonne og Mikkel Bülow-Lehnsby. Foto: Urban Partners.

Politisk modstand mod planer om datacenter i Greve


Mandag afgør Plan- og Klimaudvalget i Greve Kommune, om man vil give tommelfingeren opad til et ønske fra udvikler bag planer om et datacenter om at hæve bebyggelsesprocenten.

Men ikke alle er fans af udsigten til et datacenter på Greve Centervej. Det skriver TV2 Kosmopol.

Det er en unavngiven udvikler, som på vegne af datacenteroperatøren AtlasEdge – et joint venture mellem to amerikanske selskaber – har ansøgt om at udvide byggeriet, så bebyggelsesprocenten bliver 85 procent i stedet for de oprindeligt planlagte 60 procent.

En udvidelse af bebyggelsesprocessen vil kræve en ny lokalplan for området, og det er altså alene en beslutning omkring igangsætningen af sådan en proces, som politikerne mandag skal tage stilling til.

Uanset bebyggelsesprocenterne møder projektet lokal modstand, både fra Greve Landsbylaug og fra lokalpolitisk side.

– Jeg er ikke begejstret og positiv stemt over for et datacenter nær boligområder som Greve Landsby og Tværhøjgård. Jeg er heller ikke positiv over for et kommuneplantillæg, der skal hæve bebyggelsesprocenten fra 60 til 85 procent – og anbefaler at stemme imod det på mandag, siger Brigitte Klintskov Jerkel (K), som vel at mærke er formand for Plan- og Klimaudvalget, ifølge TV2 Kosmopol i et facebook-opslag.

Visualisering af muligt kommende datacenter, som er en del af sagsbehandlingen i Greve Kommune.

Urban Partners-selskab med stor tysk udlejning


HIH Invest og Urban Partners tyske joint-venture-selskab har udlejet 19.000 kvm logistik- og kontorarealer i Herten i Tyskland til Goodcang Logistics GmbH på en langvarig lejekontrakt, oplyser HIH Invest i en pressemeddelelse.

Joint venture-selskabet købte ejendommen tilbage i maj, mens den stadig var i færd med at blive færdigudviklet. I juli stod den klar. Ejendommen har et samlet udlejningsareal på 36.912 kvm og er nu fuldt udlejet.

Henning Kirchenkamp, Business Development Manager hos Logicenters by Urban Partners, mener, at udlejningen bekræfter selskabets strategi.

– Med fremragende transportforbindelser i et af Europas største sammenhængende byområder er beliggenheden særdeles velegnet til e-handelsvirksomheder. Ejendommen er ideelt placeret til dette formål, da den giver adgang til et stort kundegrundlag, siger han.

 

Stor renovering af 251 boliger i Glostrup er i mål


Efter godt to års arbejde er en omfattende renovering af boligområdet Birke/Bøgeskoven i Glostrup afsluttet.

I alt 248 eksisterende boliger er blevet moderniseret, mens der er indrettet tre nye lejligheder i en tidligere vaskeribygning. Samtidig er 26 boliger ombygget til tilgængelighedsboliger.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Skou Gruppen, der har stået for renoveringen i samarbejde med Kuben Management, Nordic Office of Architecture og Thranekær Rådgivende Ingeniører København.

Renoveringen omfatter blandt andet nye tage med bedre isolering, nye vinduer og døre samt gennemrenoverede badeværelser.

Arbejdet er udført i seks etaper for Glostrup Boligselskab. Undervejs har beboerne i rækkehusene været genhuset, mens en del af arbejdet i etageejendommene er foregået med beboerne boende.

Parken åbner for salg af F.C. København og stadion


Parken Sport & Entertainment undersøger mulighederne for et helt eller delvist salg af superligaklubben FC København, klubbens kvindeligahold og ejerandelen i den svenske klub FC Rosengård.

Samtidig overvejer koncernen at sælge ejendomsselskabet Parken Ejendomme, der ejer fodboldstadionet og de tilhørende kontortårne. Et salg af ejendommene er dog ikke en forudsætning for et salg af fodboldaktiviteterne.

Det fremgår af en selskabsmeddelelse.

Ud over fodboldaktiviteterne og Parken Ejendomme omfatter koncernen også ferie- og aktivitetsvirksomheden Lalandia.

Parken vil nu drøfte mulighederne med en række udvalgte investorer og har hyret Tifosy Capital & Advisory som finansiel rådgiver.

Parken med de fire kontortårne i hjørnerne af fodboldstadionet ligger på Per Henrik Lings Allé 2 på Østerbro. Foto: Klima-, Energi- og Forsyningsministeriet.

Verdens største obligationsforvalter forventer konsekvenser på ejendomsmarkedet


Verdens største obligationsforvalter, PIMCO, forventer, at både boligmarkedet og ejendomsmarkedet i USA går ind i en svær tid.

Det siger PIMCOs investeringsdirektør Dan Ivascyn i et interview med Reuters.

– Boligmarkedet er allerede svagt. Det er på markedet for erhvervsejendomme, at vi for alvor vil begynde at se konsekvenserne, og vi oplever allerede en mere markant svækkelse i vores egen forretning, siger PIMCOs investeringsdirektør.

Ivascyns udtalelser kommer i forbindelse med en vurdering af, hvor renten er på vej hen. Han og PIMCO forventer, at renterne på amerikanske statsobligationer kan stige yderligere, da den amerikanske centralbank, Federal Reserve, sandsynligvis vil gennemføre yderligere en eller to renteforhøjelser, før den nuværende periode med pengepolitiske stramninger er slut.

Femern-byggeriet ramt af hackerangreb


Byggeriet af Femern-forbindelsen er blevet ramt af et hackerangreb.

Det skriver flere medier, herunder Finans, der beretter, at hovedentreprenøren Femern Link Contractors har oplyst, at virksomheden har været udsat for en cyberhændelse.

Femern-forbindelsen er en 18 kilometer lang tunnel mellem Danmark og Tyskland, der skal forbinde Rødbyhavn på Lolland med Puttgarden på den tyske ø Femern.

Jan Bech Andersen og Tom Kristensen sælger rækkehuse i Valby for tæt på 100 millioner


En portefølje bestående af 27 rækkehuse på Vigerslev Allé og Kærskiftevej i Valby har skiftet hænder.

Selskabet Kærskifte Holding, der blandt andet har Brøndby IFs bestyrelsesformand Jan Bech Andersen og den tidligere racerkører Tom Kristensen i ejerkredsen, har solgt porteføljen til Laura Properties for 95,2 millioner kr.

Det skriver Ejendomswatch, ligesom det fremgår af Redata.

Bag køberselskabet står William Pears Group, der er en stor britisk, familieejet ejendoms- og investeringskoncern.

AL Sydbank forventer opbremsning i Aarhus


Umiddelbart ser det godt ud for den jyske hovedstad, Aarhus, der lige nu oplever fortsatte prisstigninger på ejerlejligheder.

Men AL Sydbanks cheføkonom Søren Kristensen forventer, at det billede man ser i København i de her måneder, hvor udbuddet stiger og priserne falder, snart vil sprede sig til Aarhus.

– Priserne i Aarhus stiger fortsat kraftigt, men her kan man hæfte sig ved størrelsen på de nedslag, som sælgerne er nødt til at give. De steg meget voldsomt i september og det er for os en indikation på, at opbremsningen på boligmarkedet også snart melder sin ankomst i den jyske hovedstad, siger han i en udtalelse i forbindelse med de seneste tal fra Boligsiden.

 

Færre søger om lånetilbud i København


Der er færre, der ønsker et lånetilbud i København by, Københavns omegn og Nordsjælland, viser nye tal fra Finans Danmark.

I de områder er der blevet givet fem procent færre lånetilbud end sidste år.

– Der har gennem længere tid været godt gang i boligmarkedet i og omkring København, men farten er på det seneste taget af. Til gengæld ser vi stigende aktivitet andre steder i landet, blandt andet i Østjylland. I Aarhus har vi blandt andet set en tydelig fremgang i aktiviteten på boligmarkedet det seneste år. Det afspejler sig også i antallet af indhentede lånetilbud til boligkøb. Det tegner et billede af et boligmarked, hvor aktiviteten er stigende i store dele af landet, mens der er kommet mindre fart på i hovedstadsområdet, siger Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark.

Tallene er de seneste af mange negative signaler fra ejerboligmarkedet i København.

I sidste uge kunne Boligsiden fortælle, at udbuddet af ejerboliger var fordoblet siden sidste år og tirsdag morgen er det kommet frem, at priserne er faldet med en procent i København.

Dansk opfindelse skal komme skimmelsvamp i forkøbet


Den danske proptech-virksomhed Climaid har fået patent på en metode, der skal gøre det lettere at opdage risikoen for skimmel i boliger, inden problemet udvikler sig.

Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse.

Metoden bruger målinger af temperatur og luftfugtighed til at beregne forholdene ved boligens kuldebroer, hvor skimmel kan opstå, selv om luftfugtigheden i resten af rummet ser normal ud.

Beregningerne indgår i Climaids AI-system, der løbende overvåger indeklimaet og sammenholder målingerne med blandt andet vejrdata og bygningens egenskaber.

Hvis systemet registrerer en øget risiko for skimmel, får beboere og driftspersonale besked sammen med forslag til, hvordan problemet kan forebygges.

Climaid blev stiftet i 2017 og har hovedsæde i Roskilde. Virksomheden leverer blandt andet indeklimaløsninger til boligselskaber, ejendomsadministratorer og ejendomsejere.

BIG tager første spadestik til stort universitetsprojekt i USA


Det danske arkitektfirma BIG har sammen med Bentonville Institute of Technology taget første spadestik til et nyt universitetscampus i den amerikanske delstat Arkansas.

Projektet omfatter 39.200 kvm og skal foruden undervisningsfaciliteter rumme studieboliger, værksteder og grønne byrum.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra BIG, der har tegnet projektet i samarbejde med det amerikanske arkitektfirma Polk Stanley Wilcox.

Campusområdet opføres i byen Bentonville, og første etape består af tre bygninger med blandt andet laboratorier, undervisningslokaler, værkstedsfaciliteter og studieboliger med plads til 400 studerende.

Universitetet forventer at tage imod sine første cirka 300 studerende i 2029. På længere sigt er ambitionen at få plads til 1.500 studerende og yderligere 500 deltagere på efter- og videreuddannelser.

Illustration: BIG.

Fem teams skal konkurrere om projekt i Kløverparken


By & Havn og de tre øvrige grundejere i Kløverparken & Quintus – Skanska, Raffinaderivej 10 A/S og Kløvermarken A/S – har i dag udskrevet projektkonkurrence.

Her skal fem prækvalificerede, tværfaglige teams konkurrere om at skabe den bedste struktur- og masterplan for bydelen. Det oplyser By & Havn i en pressemeddelelse fredag eftermiddag.

De fem tværfaglige teams er:

  • Team Arkitema Architects K/S, COWI, EFFEKT og Beta Mobility
  • Team SLETH A/S, LAUC, Thing Brandt og WSP
  • Team Tegnestuen Vandkunsten A/S, Arcgency APS, Marianne Levinsen Landskab og LINQ Trafikrådgivning ApS
  • Team Urban Agency A/S, Buro Happold, City Foerster og Latz Partner
  • Team COBE A/S, NIRAS A/S, Oiko ApS og Aiming Spaces ApS

Kløverparken & Quintus er det første byudviklingsområde i Københavns Østhavn, som skal realiseres, og By & Havn fortæller, at visionen for området er “en tæt og levende bydel, der skaber attraktive rammer for det lokale hverdagsliv, natur, fællesskaber og giver 7000 nye blandede boliger til københavnerne.”

De fem teams blev udvalgt i juli.

– Vi ser meget frem til konkurrencen og de endelige konkurrenceforslag. I konkurrenceprogrammet har vi fokus på, at deltagerne kommer med forslag til et byarkitektonisk hovedgreb, der organiserer bydelens veje og grønne områder og giver rum for en variation af tætte, blandede bykvarterer med gode rammer for hverdagsliv, fællesskaber og fysisk aktivitet, siger Rita Justesen, chef for planlægning og Byrum i By & Havn, i pressemeddelelsen.

– Samtidig er det visionen at forme en bydel, som bliver et stærkt bindeled til de omkringliggende kvarterer og grønne områder på Amager, og som bygger videre på områdets historie og industrielle karakter, tilføjer Rita Justesen, som desuden er forperson for projektkonkurrencens dommerkomité.

Projektkonkurrencen løber frem til den 18. december 2026. Herefter vil en dommerkomité bestående af områdets fire grundejere og tre fagdommere udpege det vindende forslag, som skal danne grundlag for den videre lokalplanproces for udviklingen af Kløverparken & Quintus. Vinderforslaget forventes offentliggjort foråret 2027. skriver By & Havn.

Foto: By & Havn.

EjendomDanmark savner handling bag regeringens ambitioner på boligområdet


Regeringen har store ambitioner på boligområdet. I hvert fald hvis man kigger på regeringsgrundlaget og på de seneste udmeldinger fra børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark (SF).

Men de store ambitioner er umiddelbart vanskelige at få øje på i det forslag til en finanslov, som regeringen fredag har præsenteret.

Det mener i hvert fald Peter James Stark, direktør for politik, kommunikation og analyse hos EjendomDanmark.

– Regeringen siger mange ord om, at den har mange ambitioner på boligområdet, men vi må også sige, at det ikke er i denne her finanslov, at de bliver indfriet, siger Peter James Stark til Estate Media fredag.

– Der er en række spredte tiltag, som for eksempel på almenboligområdet, men der skal mere til for at løse udfordringerne på ejendomsområdet. Det kan være det kommer senere, men indtil videre står det klart, at regeringen har fokus på andre ting, fastslår han.

Peter James Stark gentager, at både branchen generelt, EjendomDanmark samt organisationens medlemmer meget gerne vil deltage i dialog med politiske aktører.

– Vores budskab er, at EjendomDanmark og vores medlemmer står til rådighed med viden og erfaring og nødvendige input til den dialog, som der skal til for at løse problemer med at skaffe flere boliger, siger han.

På trods af de manglende tiltag omkring boliger, har Peter James Stark og EjendomDanmark dog også positiv feedback til regeringens forslag til en ny finanslov.

– Vi vil også gerne anerkende, at regeringen har fokus på økonomisk ansvarlighed, og det er helt afgørende for ejendomsbranchen, at vi har en stabil økonomi og forudsigelige rammevilkår, siger Peter James Stark.

– Vores investeringer rækker ofte mange år frem, og derfor skal virksomhederne kunne planlægge langsigtet, tilføjer han.

Peter James Stark, direktør for politik, kommunikation og analyse hos EjendomDanmark. Foto: Jeppe Carlsen.

Historisk ø-ejendom sat til salg med mulighed for ferieboliger


En historisk ejendom på den lille ø Kalvø i Genner Bugt nord for Aabenraa er kommet på markedet.

Det er statens ejendomsselskab Freja Ejendomme, der har sat ejendommen, som tidligere tilhørte Naturstyrelsen, til salg for 16,75 mio. kr.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech, der står for salget.

Ejendommen ligger direkte ud til øens lystbådehavn og består af seks bygninger med i alt seks boliger, et mindre erhvervsareal samt udhuse og garage. Grunden strækker sig over 6.635 kvm.

Bygningerne stammer fra 1850’erne, hvor de blev opført som boliger og værksteder til medarbejderne på øens daværende skibsværft. I dag er fire af boligerne udlejet, mens to står tomme.

Der kan desuden være mulighed for at udvikle ejendommen yderligere. Ifølge salgsopstillingen er kommunen blevet spurgt om mulighederne for at udstykke dele af grunden til ferieboliger. Der er dog endnu ingen kommunal godkendelse, og en eventuel udstykning vil kræve de nødvendige tilladelser fra myndighederne.

Foto: EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Her er vinderne af arkitekturpriserne i Aarhus


Arkitekturugen i Aarhus kulminerede torsdag aften, der der blev uddelt priser for byens bedste arkitektur.

I alt blev der uddelt fire priser: Aarhusianernes Arkitekturpris, Byens Mellemrum, Bygningsprisen og Stadsarkitektens Særpris.

Her blev det især en god aften for det tidligere Aarhus Kommunehospital, der vandt både Aarhusianernes Arkitekturpris og Byens Mellemrum.

ZigZag Huset vandt Bygningsprisen, mens Hipsterhøjen modtog Stadsarkitektens Særpris.

Se alle de nominerede her.

I Aarhus omdanner FEAS i samarbejde med Aarhus Universitet det tidligere Aarhus Kommunehospital til det nye campus Universitetsbyen. Rambøll er bygherrerådgiver og tovholder. Foto: TS-ART/Tina Sørensen

Regeringen vil sætte gang i byggeriet af boliger til udsatte


Det skal være lettere at opføre boliger til mennesker i hjemløshed og andre særligt udsatte borgere.

Regeringen ændrer derfor reglerne for de såkaldte skæve boliger og hæver blandt andet etableringstilskuddet til op mod 500.000 kr. pr. bolig i hele landet.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Børne-, Ældre- og Boligministeriet.

Skæve boliger er målrettet mennesker, der har svært ved at bo i en almindelig bolig. Her er der særlige rammer og tilknyttet en social vicevært, som hjælper beboerne i hverdagen.

Også støtten til de sociale viceværter bliver hævet fra 30.000 til 50.000 kr. pr. bolig om året, ligesom støtteperioden forlænges fra tre til fem år.

– Der bliver i dag etableret for få skæve boliger. Derfor gør vi nu ordningen både stærkere og mere fleksibel, siger børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark.

Samtidig får kommunerne mulighed for at yde driftsstøtte, hvis det er nødvendigt for at holde huslejen på et niveau, som beboerne kan betale.

Der er årligt afsat 17 millioner kr. til ordningen, som både dækker etablering, renovering og sociale viceværter.

Venstre kræver svar om nedrivninger i Fælledby


Venstre vil have klarlagt Københavns Kommunes ansvar i sagen om de 172 næsten færdige boliger i Fælledby, der skal rives ned på grund af alvorlige byggefejl.

Partiet har derfor stillet en række spørgsmål til overborgmesteren, som skal behandles på et møde i Borgerrepræsentationen torsdag aften.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Venstres gruppe i Københavns Borgerrepræsentation.

– Det her er en byggeskandale med store konsekvenser for de mennesker, der har købt en bolig i god tro. Når kommunen indirekte er medejer, er det helt rimeligt, at vi stiller kritiske spørgsmål til forløbet, siger sundheds- og omsorgsborgmester Jens-Kristian Lütken (V).

Københavns Kommune ejer 95 procent af By & Havn, som sammen med PensionDanmark ejer Fælledby P/S.

Venstre vil blandt andet have svar på, om kommunens engagement i projektet stemmer overens med dens ejerstrategi, og hvilken dialog overborgmesteren og Økonomiforvaltningen har haft med By & Havn om sagen.

Partiet efterspørger også oplysninger om arbejdet med at placere et eventuelt ansvar hos den tidligere totalentreprenør Scandi Byg og andre mulige ansvarlige.

Samtidig ønsker Venstre svar på, hvordan kommunen fremover kan bruge sin indflydelse som indirekte medejer til at forhindre lignende sager.

AI skærer 30 procent af varmeregningen i shoppingcenter


Glostrup Shoppingcenter har skåret markant i energiregningen ved at lade kunstig intelligens styre dele af centrets energiforbrug.

Fra 1. januar til 26. august faldt varmeforbruget med 30 procent sammenlignet med samme periode året før. Samlet er energiomkostningerne reduceret med 12 procent, hvilket svarer til en besparelse på 512.000 kr.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Siemens, som står bag løsningen sammen med selskabet Myrspoven.

Systemet indsamler data fra centrets tekniske installationer og tilpasser løbende varme og ventilation efter blandet andet vejret og bygningens aktuelle behov.

Resultaterne får nu Danske Shoppingcentre til at se på, om teknologien kan udbredes til flere af selskabets 16 centre.

– Med de erfaringer, som vi har gjort os i denne proces, er vi nu klar til at undersøge, hvor denne AI-løsning ellers kan hjælpe os med yderligere reduktioner af vores energiforbrug på tværs af vores portefølje, lyder det fra Martin Bødker Hansen, energi- og klimachef i Danske Shoppingcentre.

Næste skridt bliver Kolding Storcenter, hvor den samme løsning skal tages i brug.

Trecifret millionhandel i Aarhus


Medicinalvirksomheden Medinova har købt to ejendomme i Aarhus, der ligger op og ned af hinanden til en samlet købssum af 100 millioner kr. Det fremgår af Redata.

Newsec Advisory har været rådgiver på handlen, hvor ejendommene, der var ejet af samme private investorer er blevet solgt til Medinova.

De to boligudlejningsejendomme ligger ”skulder-ved-skulder” med facader mod Joh. Baunes Plads og adresser på hhv. Stadion Alle 36 og Sdr. Ringgade 2, 8000 Aarhus C.

Sdr. Ringgade 2 har været i sælger-familiens ejerskab i ca. 45 år, mens naboejendommen i Stadion Alle 36, blev erhvervet af sælger i 2019 – i øvrigt af en familie, som havde ejet ejendommen siden den blev opført i 1932. Handlen omfatter i alt 25 beboelseslejemål, 4 erhvervslejemål og 4 garager.

Sælger og køber har været repræsenteret af hhv. Clemens Advokater og Holst advokater.