Tilmeld dig Estate Medias daglige nyhedsbrev her  – og få eksklusive historier og analyser om og til den danske ejendomsbranche direkte i din indbakke.

Udbuddet af ejerlejligheder falder kraftigt i Aarhus


Udbuddet af ejerlejligheder fortsætter med at falde markant i Danmark, mens priserne stiger.

Ved udgangen af marts var der 4.654 lejligheder til salg – et fald på 26,2 procent på et år, viser nye tal fra Finans Danmark. Samtidig er udbudspriserne steget med 14,1 procent.

Udviklingen er mest markant i Aarhus, hvor udbuddet er faldet med 61 procent til blot 271 boliger. Samtidig er liggetiden faldet fra 118 til 77 dage, og priserne er steget med 8,6 procent.

For blot et år siden var udbudspriserne på ejerlejligheder i Aarhus ellers faldende.

– Aarhus er et godt eksempel på, hvor hurtigt et boligmarked kan vende. Udbuddet er faldet markant det seneste år, og det presser naturligt priserne op, siger underdirektør i Finans Danmark Peter Jayaswal i en pressemeddelelse.

Ifølge Finans Danmark er markedet blevet markant mere konkurrencepræget – en udvikling, der minder om det, man tidligere har set i København.

Korttidsudlejning buldrer frem og får Horesta til at kræve strammere regler


Korttidsudlejning via Airbnb og lignende platforme fortsætter med at vokse markant i Danmark.

Nye tal viser ifølge brancheorganisationen Horesta en stigning på over 12 procent fra 2024 til 2025 – og siden 2019 er væksten over 75 procent. Til sammenligning er hotelovernatninger steget 23 procent.

Ifølge Horesta kalder udviklingen på strammere regulering.

– Vi har gennem længere tid advaret om, at korttidsudlejning vokser eksplosivt, og at manglende regulering både skaber unfair konkurrence for hotelerhvervet og skader boligmarkedet i de større byer, siger politisk chef Maria Olafsson i en pressemeddelelse.

– De nye tal viser, at udviklingen fortsætter, og derfor er det endnu mere påkrævet, at lovgivningen følger med udviklingen. Lige nu er den tydeligvis blevet overhalet indenom, fortsætter hun.

Organisationen peger især på såkaldte skyggehoteller, hvor udlejning drives professionelt uden samme regler som hoteller, og efterlyser blandt andet automatisk indberetning, datadeling og skrappere sanktioner.

Maria Olafsson. Foto: Horesta

Stockholm når finanskriseniveau i tomme kontorer


Kontortomgangen i Sveriges hovedstads Stockholm er nået et historisk højt niveau.

Ifølge Bloomberg er tomgangen nået 15,5 procent, hvilket er det højeste niveau siden den svenske finanskrise i starten af 1990’erne, skriver Børsen.

De halvtomme kontorbygninger i den svenske hovedstad bunder i en giftig cocktail af overkapacitet, højere omkostninger og lejere, der genovervejer, hvor meget plads de egentlig har brug for, når medarbejderne arbejder mere hjemmefra efter coronapandemien.

Udmeldingen er interessant, da den går i den stik modsatte retning af, hvad der blev talt om blandt svenske deltagere på årets udgave af Mipim.

Investeringsdirektør hos Areim, Erik Vikbladh, fortalte, at de har set en god udvikling i kontor i Sverige.

– Vi ser en stor overperformance i vores kontorportefølje, især i Stockholm.

Køber boliger i Vallensbæk Strand for 255 millioner


Viga Real Estate og Pictet Alternative Advisors køber i et partnerskab ejendommen “Projekt Delta”, som er 96 boligenheder i Vallensbæk Strand. Det oplyser parterne i en pressemeddelelse fredag.

Der er tale om en ejendom bestående af to bygninger på i alt 9.466 kvm., og prisen ligger på 255 millioner kr.

Med handlen kommer partnerskabet mellem Viga og Pictet op på at omfatte tæt på 650 lejligheder på det, som man selv kalder “attraktive beliggenheder” i Storkøbenhavn.

– Vi glæder os over at kunne tilføje yderligere 96 boliger af høj kvalitet til vores eksisterende boligportefølje i København og dermed udvide vores succesrige samarbejde med Viga Real Estate yderligere, siger Linus Nilsson, som er head of Nordics, real estate hos Pictet, i pressemeddelelsen.

– Denne erhvervelse bygger på vores fortsatte tro på boligmarkedet i København, som er drevet af et udbudsunderskud og en meget dynamisk lokal økonomi, understreger han.

Hos Viga siger medstifter Kristian Vinther, at ejendommen er en “stærk tilføjelse” til en voksende portefølje og et naturligt næste skridt i et succesfuldt partnerskab.

– Ejendommen kombinerer kvalitet, beliggenhed og langsigtede fundamentale faktorer for efterspørgsel, hvilket er helt i tråd med vores investeringsstrategi, siger Kristian Vinther i pressemeddelelsen.

Sælger, som er en “velrespekteret familievirksomhed”, blev rådgivet af Nordanö, oplyser erhvervsmægleren efterfølgende på LinkedIn.

Foto: Viga Real Estate

Huscompagniet frasælger fabrik for 55 millioner kr


Huscompagniet har fredag indgået en ubetinget aftale om frasalg af sin præfabrikationsfabrik i Esbjerg til Nordic Wood Industries, en af Danmarks førende producenter af træbaserede materialer og præfabrikation til bæredygtigt byggeri.

Det oplyser selskabet i en fondsbørsmeddelelse.

Frasalget gennemføres som et salg af hele aktiekapitalen i HusCompagniet Production A/S for 55 mio. kr.  på gælds- og kontantfri basis.

Alle 93 medarbejdere i HusCompagniet Production A/S overgår til den nye ejer som en del af transaktionen.

København afsætter 80 millioner kr til ny boligpakke


Politikerne i Københavns Kommune er nået til enighed om en ny budgetaftale.

Et centralt element i aftalen er, at der bliver afsat 80 millioner kr. til en boligpakke, der skal sikre flere boliger i København.

Pakken muliggør blandt andet, at der kan etableres flere andelsboliger og almene boliger i byen. Samtidig styrker man lokalplans- og byggesagsprocessen for at nedbringe sagsbehandlingstiden, så der fx kan etableres flere ejerboliger. Og så prioriterer partierne at nedsætte en boligpatrulje, der fra næste år kan føre tilsyn med korttidsudlejning, skriver kommunen i en pressemeddelelse.

Hvad aftalen mere konkret indeholder på boligområdet fremgår ikke på nuværende tidspunkt.

Alt for mange har ikke råd til at bo i vores dejlige by. Det løser vi kun ved at få bygget mange flere boliger, og det arbejde sætter vi for alvor skub i med den her aftale. Vi sikrer, at der kan komme flere andelsboliger, og at der kan bygges flere almene boliger og ejerboliger. For der er virkelig brug for, at vi får bygget flere boliger af alle typer, så København bliver en by for alle og ikke kun de rigeste, siger overborgmester Sisse Marie Welling (SF).

Newsec opruster i Aarhus med Capital Markets-profil


Newsec Advisory styrker sit Capital Markets-team i Aarhus med ansættelsen af Peter Bauer Mols, der har mere end 20 års erfaring fra ejendomsbranchen.

Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse.

Han kommer fra Blue Ocean Properties, hvor han har arbejdet med at tiltrække udenlandske investeringer til Danmark – senest med en sale and lease back-transaktion mellem Blue Water og Slättö.

Hos Newsec skal han være med til at styrke indsatsen inden for særligt logistiksegmentet, hvor efterspørgslen er stigende.

– Peters erfaring kombineret med Newsec’s stærke markedsposition i Norden og Baltikum giver os et solidt fundament for at kunne rådgive både nationale og internationale investorer i logistiksegmentet, siger Kenneth Bak, partner og direktør i Newsec Advisory i Aarhus.

Ansættelsen sker som led i selskabets ambition om at styrke sin position yderligere inden for Capital Markets, tilføjer han.

Peter Bauer Mols. Foto: Newsec Advisory

Taurus på vej mod rekordresultat


Taurus Ejendomsforvaltning forventer at fremlægge et rekordregnskab for 2025. Det fortæller selskabets adm. direktør Allan Holst Jensen i en pressemeddelelse torsdag formiddag.

Han peger på, at Taurus, som er en del af PHM Danmark, oplever solid fremgang, og at et målrettet arbejde for at styrke driften har skabt et stærkere fundament for vækst.

– Vi har haft fokus på at få styrket vores kerneforretning og skabe en tydelig retning. Det begynder vi nu at se resultaterne af, siger Allan Holst Jensen i pressemeddelelsen.

Allan Holst Jensen fortæller videre, at Taurus har haft succes med at opbygge en portefølje af foreningskunder, og det er en indsats, som man har tænkt sig at styrke yderligere.

– Vi ser en stigende efterspørgsel og har et godt fundament at bygge videre på. Foreninger er et område, vi bevidst vil investere mere i, siger Allan Holst Jensen.

Han tiltrådte som adm. direktør hos Taurus Ejendomsforvaltning i marts 2025 efter Thomas Windtbergs exit omkring årsskiftet.

Taurus’ nye adm. direktør. Foto: Roberto Ignatius Borgen

Nordicals henter partner fra konkurrent


Nordicals København har udvidet partnerkredsen med Jacob Lunding, der tiltræder som direktør for salg og udlejning.

Det oplyser Nordicals i en pressemeddelelse.

Han kommer med knap 20 års erfaring som erhvervsmægler og har senest været partner i EDC Poul Erik Bech i Hillerød-afdelingen.

– Vi har klare ambitioner om at fortsætte vores vækst i Storkøbenhavn, og Jacob Lunding er en central del af den målsætning. Vi tilføjer en vellidt, kompetent og markedskendt profil til ledelsen af Nordicals København, siger adm. direktør Erik Andresen.

Sammen med partner Phillip Adler bliver det Jacob Lundings opgave at sikre den fortsatte udvikling i Hovedstadsområdet.

– Vi har ambitiøse planer for at øge vores markedsandele og fortsætte væksten i Storkøbenhavn, fortæller Jacob Lunding.

Jacob Lunding. Foto: Nordicals

Ekspert advarer om mulig boligboble i København


Jesper Rangvid, der er professor ved CBS og stod bag den anererkendte Rangvid-rapport om Finanskrisen, hejser nu et flag i forhold til udviklingen på ejerlejlighedsmarkedet.

– Vi skal holde øje med det her. Det går for hurtigt i København. Det må ikke blive ved, så er det en boble. Det begynder at lugte af det. Det er ikke finanskrisen, men det går for hurtigt, siger Jesper Rangvid til Berlingske.

Rangvids udtalelser kommer i forbindelse med en artikel i Berlingske, hvor avisen på baggrund af tal fra Boligsiden kan vise, at priserne på ejerlejligheder i København er steget med 5,8 procent procent i første kvartal, mens ejerlejlighederne i Aarhus denne gang er højdespringeren med en fremgang på 6,3 procent.

Proptech-selskab rejser 21 millioner kr. til europæisk ekspansion


Den København-baserede proptech-virksomhed Proprty.ai har rejst 21 millioner kr. i en investeringsrunde med danske Compounding Capital, hollandske No Such Ventures og norske Obos Ventures.

Selskabet udvikler AI-løsninger til vedligeholds- og investeringsplanlægning i ejendomsporteføljer og vil bruge kapitalen til at udvide teamet i København og accelerere ekspansionen i Benelux og DACH-regionen.

Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse.

Proprty.ai blev stiftet i 2023 og har siden passeret 1 million euro i årlig tilbagevendende omsætning (ARR), fremgår det af pressemeddelelsen.

Platformen anvendes i dag til porteføljer på samlet knap 40 millioner kvm og har kunder som Pensiondanmark, Thylander, KAB og flere danske kommuner som Roskilde og København.

Mikroboliger på Amager solgt for 87 millioner kr.


En 1.575 kvm stor ejendom med 41 mikroboliger på Øresundsvej i København S er solgt i en off-market handel formidlet af Nordicals.

Ejendommen fra 2023 er ejerlejlighedsopdelt i enheder på 35 til 59 kvm og er opført af det familieejede selskab C.F.P. Ejendomme, som også står bag salget via Partnerselskabet Øresundsvej 51.

Køber er Bjerg Capital. Det oplyser Nordicals i en pressemeddelelse.

Ejendommen er ifølge Estate Medias oplysninger handlet til en pris på omkring 87 millioner kr.

Ifølge Nordicals har salget tiltrukket både danske og udenlandske investorer. Det fortæller partner hos Nordicals København Phillip Adler i pressemeddelelsen:

– Efterspørgslen efter boligudlejningsejendomme med fri leje i København er høj. Derfor har vi også oplevet meget stor interesse for Øresundsvej 51 fra både danske og udenlandske investorer. Som investor ser man ind i et stabilt, inflationssikret cash flow. Tomgangen er mere eller mindre ikke-eksisterende, og lejen er støt opadgående.

Nordicals’ Capital Markets-team i København har rådgivet sælger, mens Bruun og Hjejle har bistået køber.

Øresundsvej 51. Foto: Nordicals

Go’Bolig skal udleje knap 700 boliger


Go’Bolig har indgået nye aftaler med udviklere og investorer om udlejning af i alt knap 700 boliger på tværs af landet.

Selskabet skal stå for førstegangsudlejning af 240 boliger for blandt andre HPD Group, Bennu Development og Spentrup Huse, mens en større investor har indgået aftale om genudlejning af 459 boliger i blandt andet Tilst, Odense og Kolding.

Ifølge direktør Christina Frost er aftalerne et udtryk for en tydelig udvikling i markedet:

– Vi oplever en stigende efterspørgsel fra ejendomsejere og udviklere, der har behov for en partner, som kan håndtere både førstegangsudlejning og genudlejning af større porteføljer, lyder det i pressemeddelelsen.

Go’Bolig, der for nylig er blevet udskilt som selvstændigt selskab fra Koncenton for at åbne for samarbejder med eksterne ejendomsejere og investorer, administrerer i dag omkring 6.000 boliger fordelt på cirka 100 ejendomme.

Ny lokalplan for Palads skal behandles


Københavns Kommune skal tage stilling til en endelig vedtagelse af en ny lokalplan for Palads tirsdag den 13. april i Klima-, Miljø-og Teknikudvalget.

Den nye lokalplan åbner for en udvidelse af bygningen med fem etager og hotel på toppen.

Planen bevarer den ikoniske biografbygning, men giver mulighed for ombygning og en påbygning på op til 34 meter. Stueetagen skal fortsat rumme kulturelle funktioner – herunder biograf.

Forslaget har været i høring med over 3.100 svar, hvor mange borgere ønsker fuld bevaring af bygningen.

Arkitektfirma udvider partnerkredsen


Over Byen Arkitekter udvider sin partnerkreds fra fem til seks med tiltrædelsen af Bjørn Mogensen i starten af april.

Han kommer fra Sweco Architects, hvor han har været markedchef og kreativ leder for transformation og renovering.

Hos Over Byen skal han styrke tegnestuens arbejde med udvikling og transformation af eksisterende bygninger, lyder det i en pressmeddelelse fra arkitektfirmaet.

– Vi ser frem til at tage samtalen med Bjørn – både fagligt og i forhold til markedet – videre ind i vores daglige arbejde. For os handler det om at dele retning med mennesker, der forstår hele rejsen fra den spæde idé til det realiserede projekt – og samtidig har sans for relationerne, udtaler Ida Lindberg, partner i Over Byen Arkitekter, i pressemeddelelsen.

Over Byen Arkitekter har omkring 70 medarbejdere og arbejder primært med transformation, renovering og udvikling af eksisterende ejendomme.

Partnerkredsen består nu af følgende: Esben Thorlacius, Christian Lund, Ida Lindberg, Martin A. Dahlerup, Maria Wedel Søe, Bjørn Mogensen.

Partnergruppen i Over Byen Arkitekter. Foto: Over Byen Arkitekter.

Colliers henter ny salgsdirektør


Colliers har ansat Allan Strand Olesen som ny salgsdirektør.

Det skriver erhvervsmægleren i et opslag på Linkedin. 

Han kommer fra en rolle som investeringsdirektør og partner hos Genesta Property Nordic. Her har han haft ansvaret for vækst- og salgsstrategier og investerings- og porteføljestrategier i Norden.

PHM Danmark opkøber to nye virksomheder


PHM Danmark fortsætter sit opkøbstempo.

Den nordiske ejendomsservicekoncern har netop opkøbt Aunbøl og Advice Ejendomsadministration, som begge arbejder med foreninger og private investorer. Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse tirsdag.

– Det er to virksomheder, som hver især står stærkt i deres felt. De har opbygget solide forretninger med høj faglighed og tætte kunderelationer, og det er netop den type virksomheder, vi ønsker at være en del af PHM, udtaler adm. direktør Kasper Bygholm i pressemeddelelsen.

Siden indtræden på det danske marked i 2021 har PHM opkøbt mere end 30 virksomheder, og alene sidste år blev det til otte opkøb.

Tidligere på året købte koncernen blandt andet Total Ejendoms Service på Fyn.

Ligesom ved tidligere opkøb fortsætter både Aunbøl og Advice Ejendomsadministration som selvstændige enheder med eksisterende ledelse og organisation.

Det er en central del af PHMs model, hvor koncernen opkøber lokale virksomheder og understøtter dem med fælles ressourcer – uden at ændre deres daglige drift.

Thylander-selskab leverer overskud på 4 millioner kr


Thylander-selskabet Sophienberg kom ud af 2025 med et resultat før skat på fire millioner kr. Året før lød det på 254.000 kr.

Det fremgår af selskabets regnskab.

Fremgangen skyldes især øgede finansielle indtægter, som er gået fra et plus på lige over 600.000 kr., til et overskud på næsten 7 millioner kr.

Selskabets hovedaktivitet er køb, salg, eje og udvikling af fast ejendom samt køb og salg af værdipapirer.

Innovater henter profil fra Huscompagniet


Innovater A/S har ansat Daniel Troelsen som ny udviklingschef.

Han kommer fra en stilling som projektudvikler i Huscompagniet.

Det skriver Innovater i et opslag på Linkedin.

– Vi glæder os meget over, at han nu tørner ud for Innovater-holdet, lyder det.

Milliardregning vokser igen på supersygehus


Region Hovedstaden står over for endnu en milliardregning på byggeriet af Nyt Hospital Nordsjælland, hvor økonomien igen er skredet.

Det skriver TV 2 Kosmopol.

Ifølge mediet er der tale om en ekstraregning i milliardklassen, og projektet ventes nu at koste over 10 milliarder kr. Det er markant mere end tidligere anslået. Oprindeligt var budgettet på fire milliarder kr.

– Sidste sommer fik vi i regionsrådet et varsel om, at byggeriet ville blive omkring en milliard dyrere end det daværende budget på 7,9 milliarder kroner. Allerede dengang fik vi at vide, at det var et usikkert estimat – og vi er siden løbende blevet varslet om, at det kunne blive endnu højere, lyder det i et skriftligt svar fra regionsrådsformand Lars Gaardhøj (S) til TV 2 Kosmopol.

Hospitalet er fortsat planlagt til at stå klar i 2027 – men er dermed forsinket med over syv år.