Her får du de seneste nyheder fra den danske ejendomsbranche.

Stort fald i udbuddet af ejerlejligheder i de store byer


Boligmarkedet i og omkring bliver ved med at spidse til. Som noget nyt er Aarhus også med, når det kommer til en voldsom indsnævring i udbuddet af ejerlejligheder.

Det viser friske tal fra Finans Danmark.

I Københavns Kommune, Frederiksberg Kommune, og Aarhus Kommune er antallet af udbudte ejerlejligheder faldet mellem 36 – 51 procent siden samme måned sidste år.

– Vi ser i øjeblikket effekten af et meget lavt boligudbud kombineret med en vedvarende efterspørgsel, hvilket løfter priserne, lyder det fra Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit, ejendomsfinansiering og samfundsomstilling.

Claus Skytte bliver ny udviklingsdirektør hos Pensiondanmark


Pensiondanmark Ejendomme har ansat Claus Skytte som ny udviklingsdirektør.

Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse mandag.

Claus Skytte kommer fra en stilling som direktør for udvikling i Nordstern, hvor han har haft ansvar for større by- og ejendomsudviklingsprojekter.

Adm. direktør i Pensiondanmark Ejendomme – og tidligere direktør i Nordstern – Torben Modvig peger på Claus Skyttes erfaring med at drive komplekse udviklingsprojekter som en af hovedargumenterne for at ansætte ham i hans nye rolle.

– Med hans tilgang og forståelse for både proces og partnerskaber styrker vi vores udviklingsarbejde og skaber bedre sammenhæng på tværs af projekterne, lyder det fra Torben Modvig.

Claus Skytte tiltræder den 1. februar 2026.

Claus Skytte. Foto: Nordstern

Her er de otte hovedpunkter i ny arkitekturpolitik


For første gang i over ti år præsenterer regeringen en ny arkitekturpolitik.

Målet er at ændre byggebranchens mindset fra nybyggeri til vedligehold, transformation og cirkulære løsninger.

– Vi skal være bedre til at bevare de bygninger, vi allerede har – for klimaets skyld og for vores fælles kulturarv. Nedrivning bør altid være sidste udvej, siger social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen i et skrifligt citat og fortsætter:

– Derfor er jeg i gang med at ændre bygningsreglementet, så lovgivningen i højere grad vil fremme renovering og brugen af genanvendte og biogene materialer frem for at rive ned og bygge nyt.

Den nye arkitekturpolitik erstatter den seneste fra 2014 og omfatter otte såkaldte dogmer:

1. Prioritér omhu og skønhed: Vi skal prioritere håndværket, det universelle design og skabe en kvalitet, som er holdbar, brugbar og dermed skaber værdi over tid.

2. Vedligehold, renover og transformér: Vi skal skabe en ny grundlæggende præmis for byggeriet: at vi prioriterer vedligeholdelse, renovering og transformation frem for at bygge nyt.

3. Byg cirkulært: Vi skal arbejde for et bæredygtigt byggeri og fremme cirkulære metoder og biogene materialer.

4. Skab plads til natur i byerne: Vi skal have mere natur og biodiversitet i vores bymiljøer og styrke menneskers naturoplevelse og muligheder for rekreation.

5. Styrk helhedsorienteret arealplanlægning: Danmarks areal er under pres, og vi skal gentænke vores arealplanlægning. Vi skal fortætte og skabe liv i byerne – og samtidig give plads til natur og biodiversitet.

6. Dyrk lokale værdier og kulturarv: Vi skal udvikle vores byer, landsbyer og landdistrikter med forståelse for den lokale kulturhistorie og byggeskik – og bygge videre på de stedspecifikke værdier.

7. Skab mangfoldige boligtyper: Vi skal have flere bud på, hvordan et attraktivt boligliv kan se ud – fx med færre kvm, mere fælleseje og tættere på naturen.

8. Prioritér ny, forpligtende koordinering: Vi skal styrke de forpligtende og faciliterende samarbejder på tværs af kommuner, offentlige og private aktører og andre relevante parter for at muliggøre en hurtig omstilling.

Regeringen vil ændre andelsboligreglerne


Regeringen vil lempe reglerne på andelsboligmarkedet. Det fortæller boligminister Sophie Hæstorp Andersen (S) til Ritzau i forbindelse med regeringens boligudspil, der er blevet fremlagt bid for bid de seneste dage.

Hæstorp Andersen kommer ikke ind på, hvad der konkret skal laves om, men bruger vendingen:

– Problemet er i dag, at reglerne er alt for bureaukratiske og omkostningstunge, og derfor understøtter de ikke, at der bliver etableret flere andelsboliger, siger Sophie Hæstorp Andersen.

Netop reglerne har været en kraftigt medvirkende årsag til, at antallet af andelsboliger er stagneret på omkring 200.000 de seneste år.

Aarhus-borgmester vil have gang i “jordsalgsmaskine”


Aarhus’ borgmester Anders Winnerskjold (S) vil have gang i kommunens “jordsalgsmaskine”, hvis han bliver genvalgt ved det kommende kommunalvalg.

Det fortæller han til JP.

Sidste år blev der opført 56 nye ejerboliger i Aarhus, der vokser med 5.000 indbyggere om året. Det er et kæmpe problem konstaterer Winnerskjold i interviewet.

– Min ambition er, at der kommer over 2.000 kommunale grunde til salg de næste fire år. Vi skal have gang i vores jordsalgsmaskine. Så skal det private marked levere noget oveni, siger han til JP.

Nu kan de fortsætte arbejdet på Njals Tårn


Arbejdet med at forstærke Njals Tårn kan gå i gang.

Byggeriet har været sat i bero siden september 2020, efter at en anonym henvendelse til kommunen førte til, at der blev foretaget prøver af den beton, der er benyttet til at støbe bundpladen.

Og de prøver viste sig at være problematiske. Nu kan arbejdet på bygningen imidlertid genoptages.

Teknik & Miljøforvaltningen i Københavns Kommune har nemlig nu tænkt sig at udstede en supplerende byggetilladelse til forstærkning af Njals Tårn.

– Tilladelsen giver udelukkende lov til at bygge de forstrækningstiltag, der er er omfattet af tilladelsen. Tilladelsen giver ikke bygherre ret til at fortsætte resterende byggearbejde, skriver Teknik & Miljøforvaltningen i en orientering udsendt fredag.

Bach Gruppen er bygherre på tårnet, der er projekteret til at rumme omkring 115 boliger og 2.500 kvm erhverv, når det engang står færdigt.

Njals Tårn som det står i 2025. Foto: Bach Gruppen.

 

Schweizisk ejendomsinvestor køber i Aarhus


Den schweiziske ejendomsinvestor Stoneweg har købt en moderne logistikejendom på 16.300 kvm i Hørning syd for Aarhus.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Stoneweg.

Handlen sker på vegne af selskabets 200 millioner euro store logistikpartnerskab med Pensam, der investerer i industri- og logistikejendomme i Danmark og Sverige.

Prisen på ejendommen er endnu ukendt.

Ejendommen, som blev opført i 2022, har høje tekniske standarder og bæredygtige løsninger samt mulighed for yderligere udbygning. Den er fuldt udlejet på en lang lejekontrakt og fungerer som hoveddistributionscenter for lejeren.

Ifølge Stoneweg blev ejendommen købt off market og har en strategisk placering med god adgang til motorvejsnettet og de vigtigste logistikruter i både Danmark og det øvrige Nordeuropa.

Partnerskabet mellem Stoneweg og PenSam blev lanceret i 2024 og har som mål at opbygge en portefølje af bæredygtige logistikaktiver gennem aktiv asset management.

Pensam forvalter investeringer for omkring 200 milliarder kr. og har et særligt fokus på ansvarlige og grønne investeringer.

Københavnske lejligheder er steget 20 procent på et år


Boligpriserne i København fortsætter himmelflugten.

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at ejerlejligheder i Københavns Kommune i gennemsnit er steget 20 procent det seneste år og 10 procent alene det sidste halve år.

Det fremgår af en pressemeddelelse fra Boligsiden fredag.

Det betyder, at kvadratmeterprisen nu ligger på 66.226 kr., svarende til, at en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvm. koster omkring 900.000 kr. mere end for et år siden.

– Det er en meget kraftig og sjælden stigning i lejlighedspriserne, som vi ser i København. Den skyldes et rekordlavt udbud kombineret med høj handelsaktivitet, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

På landsplan er priserne på ejerlejligheder steget 14 procent det seneste år til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 41.208 kr.

Også huspriserne er på vej op – især på Sjælland. For villaer og rækkehuse er priserne steget 6,6 procent det seneste år, og i landsdelene Byen København og Københavns Omegn lyder stigningen på hele 11 procent.

Ifølge Boligsiden koster et gennemsnitligt hus nu 8,2 millioner kr. i København og 6,7 millioner i omegnskommunerne, mens priserne i Jylland og på Fyn typisk ligger omkring 2-3 millioner kr.

A. Enggaard fejrer rejsegilde – Moxy Hotel nærmer sig åbning


Udviklingen af Sydhavnskvarteret i Aarhus tog endnu et skridt fremad, da der i dag blev holdt rejsegilde på Røst – bygningen, der fra 2026 skal rumme det internationale livsstilshotel Moxy Aarhus.

Det fremgår af en pressemeddelelse.

Hotellet får 188 værelser og drives af den danske operatør Core Hospitality under en franchiseaftale med Marriott International. Ifølge adm. direktør Peter Haaber er forberedelserne i fuld gang:

– Vi er ved at finpudse designet og forbereder os på at starte rekrutteringen i starten af det nye år. Målet er at skabe et hotel fyldt med energi, events og fællesskab, siger han.

Moxy Aarhus får lounge, bar, fitness, mødefaciliteter og arbejdsstationer, der også er åbne for lokale og studerende. Hotellets reception og bar placeres på anden sal med adgang til en terrasse direkte forbundet til Kulbroen.

I stueetagen åbner Porters Jazzbar på 500 kvm og plads til 249 gæster. Bag konceptet står holdet bag Erlings Jazz- & Ølbar.

– Røst bliver en levende bygning, der åbner sig mod byen og bidrager til Sydhavnskvarterets identitet som en kreativ erhvervs- og kulturbydel, siger Peter Thorsgaard, salgs- og udviklingschef i A. Enggaard, der sammen med pensionskassen PKA står bag udviklingen af området.

Med blandt andre Kromann Reumert, Danske Commodities og Aart allerede på plads i erhvervstårnet Akson er 95 procent af Sydhavnskvarterets 75.000 kvm nu udlejet. Hele bydelen forventes færdig i 2026.

Der blev i dag holdt rejsegilde på Røst – bygningen, der fra 2026 skal rumme det internationale livsstilshotel Moxy Aarhus. Foto: f Anders Wejse – Velkendt.

 

 

Arkitektvirksomhed får ny adm. direktør


Arkitekt og mangeårig partner Jesper Henriksen bliver ny adm. direktør hos Dissing+Weitling.

Han overtager posten fra Tine Holmboe, der stopper efter 4,5 år. Det oplyser virksomheden i en pressemeddelelse.

– Lederskiftet er en naturlig del af virksomhedens udvikling, og vi sætter stor pris på Tines indsats. I hendes tid har vi fået professionaliseret det strategiske arbejde, herunder styrket vores kompetencer og fokus på bæredygtighed, og det er vi glade og taknemmelige for, siger Jesper Henriksen i pressemeddelelsen.

Samtidig ansættes Hannibal Hink i en nyoprettet stilling som tegnestuechef. Han kommer fra en stilling som tegnestuechef og associeret partner hos Skala Architecture.

Tine Holmboe fratræder i udgangen af november 2025, mens Hannibal Hink og Jesper Henriksen tiltræder deres nye roller den 1. december 2025.

Jesper Henriksen. Foto: Dissing+Weitling

Pensiondanmark ansætter Wihlborgs-profil som ny direktør


Pensiondanmark Ejendomme har pr. 1. marts 2026 ansat Johan Glavind Tofte som ny porteføljedirektør.

Johan Glavind Tofte kommer fra en stilling som porteføljechef i ejendomsselskabet Wihlborgs, hvor han har arbejdet med udvikling og udlejning af erhvervsejendomme i Storkøbenhavn.

Det oplyser pensionskassen i en pressemeddelelse.

– Johan bringer stærke kompetencer inden for erhvervsejendomme og en dyb forståelse for markedet i hovedstaden. Han bliver en vigtig drivkraft i at videreudvikle en intern asset management-funktion, siger direktør i Pensiondanmark Ejendomme Torben Modvig i pressemeddelelsen.

Johan Glavind Tofte skal som ny porteføljedirektør “videreudvikle og skabe værdi på tværs af den eksisterende ejendomsportefølje”, der rummer mere end 60 erhvervsejendomme, lyder det.

– Pensiondanmark spiller en central rolle i ejendomsudviklingen i Danmark og de større byer. Jeg ser frem til at bidrage til den fortsatte udvikling og bruge mine erfaringer til at skabe gode rammer og attraktive løsninger for vores lejere og brugere, lyder det fra Johan Glavind Tofte selv.

Johan Glavind Tofte. Foto: Wihlborgs

Falster tiltrækker datacenter og håber på investering på op til 20 mia. kr.


Der er et stort datacenter på vej til Nordfalster, og fra kommunens side er håbet nu, at det kan medføre investeringer i området på op imod 20 milliarder kr.

Torsdag morgen jubler Guldborgsund Kommune i en pressemeddelelse over, at der er indgået en betinget aftale med en tysk datacenterudvikler om salg af 35 hektar erhvervsjord i Business Park Falster ved Nørre Alslev.

Intentionen er, at der skal bygges et såkaldt AI Data Center Campus på grunden, og det er tyske GARBE Data Centers, som skal stå for projektet, der vil få en kapacitet på 350 MW. Dermed vil det blive Danmarks største datacenter og et af de største i Europa, lyder det.

I første omgang skal der i de kommende måneder foretages en række undersøgelser i området, inden den endelige købsaftale kan underskrives og byggeriet sættes i gang.

Borgmester i Guldborgsund Kommune, Simon Hansen, kalder det en “historisk dag” for kommunen.

– Datacenteret vil skabe mange arbejdspladser, vækst og en stærkere position for vores område i den grønne, digitale fremtid. Jeg ser frem til samarbejdet med GARBE Data Centers om at sikre at projektet bliver realiseret, siger Simon Hansen blandt andet i pressemeddelelsen.

Byggeperioden forventes at blive på 10-15 år, og det anslås, at datacenteret vil tilføre 300-400 permanente arbejdspladser og desuden op imod 800 arbejdspladser i anlægsperioden.

Illustration: GARBE Data Centers

Frygtet princip er ikke en del af boligudspil, erfarer Estate Media


På en dag hvor mange profiler i ejendomsbranchen river sig i håret over, at regeringen vil indføre et krav om 25 procent ejerboliger i lokalplaner, kan Estate Media erfare at et frygtet princip ikke er en del af udspillet.

Det drejer sig om det såkaldte rækkefølgeprincip. Princippet går ud på, at man i lokalplanen kunne bestemme, hvad af almeneboliger, ejerbolig og lejeboliger skulle bygges først.

Estate Media erfarer, at princippet gav anledning til stor debat internt i regeringen, men at det er endt med ikke at komme i udspillet, hvilket især Venstre har kæmpet hårdt for.

Hos DI Ejendom har man kæmpet for, at de 25 procent ejerboliger ikke ledsaget af et rækkefølge-princip. Derfor ånder branchechef Helle Juhler-Verdoner også lettet op.

– Vi vil gerne kvittere Venstre for at have forstået vores budskab, og er glade for, at den del ikke er en del af forslaget, siger hun til Estate Media.

Årets største handel i Vejle – lokale investorer slog til


En ejendom på i Vejle er blevet solgt i det, som mægler kalder “årets største” handel i byen.

Der er tale om ejendommen beliggende på hjørnet af Vestre Engvej og Enghavevej, og prisen er på 76,5 millioner kr. Det fremgår af Resights.

Køber er to lokale erhvervsfolk, Peter Thorsen og Casper Kirk Johansen, som står bag selskabet Kirk og Johansen A/S, og sælger er Tasfo Portfolio ApS.

Ifølge René Neesgaard, som er senior director og chef for Colliers i Trekantsområdet, er der tale om årets største handel i Vejle.

– Det, som er særligt interessant ved denne her sag, er, at der var stor interesse fra investorer både fra Vejle og fra resten af landet, siger René Neesgaard til Estate Media.

– Det viser mig, at den fornemmelse, som vi har, af, at investeringer i boliger ikke kun er et fænomen, der foregår i København og Aarhus, men også har bredt sig. Investorerne søger igen ejendomme bredt i vækstbyer rundt omkring i landet, herunder Vejle, understreger han.

Foto: Resights

Over 100 nye almene boliger på vej i Nordhavn


Den almene boligforening Vibo og By & Havn har indgået aftale om at opføre mere end 100 nye almene boliger i Svanemølleholm i Københavns Nordhavn.

Det fremgår i en pressemeddelelse fra parterne onsdag.

– Nordhavn skal være et levende byområde, hvor der er plads til alle, siger By & Havns direktør Anne Skovbro og tilføjer, at projektet bidrager med 29 af de planlagte 40 procent almene boliger i området.

Ifølge Vibos direktør, Carsten Krabbe, handler projektet om mere end blot betalbare boliger:

– Det handler om at genfinde de værdier om solidaritet og ansvar for hinanden, som den almene sektor er bygget på.

Boligerne opføres i træ med fokus på biobaserede materialer, solceller og fællesarealer. Arkitekthuset Vandkunsten og rådgivningsvirksomheden Kuben Management er tilknyttet projektet.

Som led i regeringens boligudspil lød det tirsdag fra social- og boligminister Sophie Hæstorp Andersen (S) til Politiken,  at regeringen vil skabe 25.000 almene boliger over de kommende ti år, og at de vil hæve rammebeløbet med 20 procent i blandt andet København og Aarhus, så der kan bygges flere almeneboliger.

Den almene boligforening Vibo og By & Havn har indgået aftale om at opføre mere end 100 nye almene boliger i Svanemølleholm i Københavns Nordhavn.