Velkommen Kim Plesner, konferencechef, Estate Media
09:35
Juridisk due diligence Hvilke forhold skal gennemgåes og sikres for at fastlægge de juridiske rammer omkring ejendommen herunder:
• Due diligencens faser
• Gennemgang af lejekontrakter (husleje, varmebidrag, drift)
• Lejers bonitet og særlige forhold
• Lejereguleringer og faktisk betalt leje
• Sager i huslejenævnet
• Markedslejevurderinger Morten Juul Heding Andersen, partner, Head of Investment Real Estate, Arup & Hvidt
10:45
Kaffe og netværk
11:05
Teknisk due diligence Ejendommens stand og potentielle renoverings- og udviklingsmuligheder er en essentiel del af due diligence herunder:
• besigtigelse og byggeteknisk gennemgang
• BBR og byggesager
• byggetilladelser og ibrugtagningstilladelser
• tingbog og servitutter
• behov for renovering og vedligehold
• skyggebudgetter
• renovering og vedligehold frem til overtagelsesdag
• garantier og kontrakter i forhold til entreprenører/håndværkere
• forurening og miljøforhold
• håndtering i overdragelsen
• eksempler på konkrete cases Mads H. Jacobsen, bygherrerådgiver, COWI A/S Maja Wadum, Project Manager, COWI A/S
12:05
Kaffe og netværk
12:15
Finansiel due diligence En gennemgang af de finansielle forhold, der er afgørende for en valid due diligence og overvejelser om selskabs- eller ejendomshandel – fordele og ulemper samt konsekvenser - skat, moms og afgifter - særlige forhold - case og eksempler. Søren Thorvaldsen Svane Keller, partner, Business Tax, PwC Janni Guldager, Senior Manager, PwC
