Den amerikanske ejendomsinvestor Blackstone starter en ny nordisk logistikplatform. Det oplyser de tirsdag i en pressemeddelelse.

Den nye platform, der får navnet Norla, skal have Danmark, Sverige og Finland som sine kernemarkeder.

Blackstone forventer, at det nye selskab vil blive operationelt i 2027.

Den nyetablerede platform vil i første omgang omfatte mere end 200 logistikejendomme, primært inden for last mile-segmentet, med et samlet udlejningsareal på over to millioner kvadratmeter. Ejendommene ejes hovedsageligt af fonde forvaltet af Blackstone Real Estate.

James Seppala, chef for Blackstones europæiske ejendomsforretning, siger, at logistik er et af de langsigtede investeringstemaer, som selskabet har størst tro på. Blandt andet understøttet af vækst i e-handlen, ændrede forsyningskæder og et begrænset nyudbud af velbeliggende lager- og logistikejendomme i byområder.

-I takt med at sektoren er blevet mere moden, ser vi, at investorer i stigende grad efterspørger en mere målrettet eksponering fordelt på geografi og ejendomstype. Lanceringen af en dedikeret nordisk last mile-platform afspejler den udvikling, og platformen får et klart mandat til at imødekomme en stigende efterspørgsel fra kunder i hele regionen, siger han.

Ikke en Mileway-erstatning
Selvom den nye platform får last mile-ejendomme som fokus, så bliver det ikke en “konkurrent” til det andet Blackstone-selskab Mileway, der også opererer indenfor samme segment.

Til Estate Media pointerer Blackstone, at man ikke så meget skal se det som en erstatning for Mileway, men i højere grad som et mere specialiseret investeringstilbud.

I takt med at logistiksektoren er blevet mere moden, ønsker nogle investorer en mere målrettet eksponering mod bestemte geografier og ejendomstyper frem for en bred paneuropæisk eksponering.

Mileway vil fortsat være en paneuropæisk last mile-platform, mens Norla vil give investorer en dedikeret eksponering mod nordisk last mile-logistik.

Blackstone mener der, at to platforme godt kan eksistere side om side, fordi de henvender sig til forskellige investeringsbehov, selv om de opererer inden for den samme overordnede sektor.

Til at lede etableringen af den nye platform har Blackstone ansat Mikael Freudmann som seniorrådgiver for at bistå med opbygningen af Norla frem mod platformens operationelle lancering.

Han er baseret i Stockholm og har mere end 20 års erfaring med investeringer i og forvaltning af nordiske ejendomme, blandt andet som partner og adm. direktør for Sverige i Fokus Nordic samt som medstifter af Scius Partners.