Af Tilde Toft og Anna Sofie Harboe

Niam Real Estate har indgået en aftale om at erhverve en boligejendom i Gyngemosen i Søborg.

Ejendommen bliver den første ejendom i Niams nye boligplatform, Bellavia. Transaktionen er samtidig den første aftale indgået af Niams Fund IX.

Det oplyser Niam i en pressemeddelelse mandag.

Ejendommen ligger i Gyngemose Park i Søborg og er opført i 2017. Ejendommen er tegnet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter og består af 168 lejligheder på i alt 15.677 kvm, primært 3- og 4-værelses. Næsten alle lejligheder har altan eller terrasse, og bygningen åbner sig mod en grøn gård og områdets sø.

Niam har købt ejendommen af selskabet Gyngemose Projektudvikling. Ved udgangen af 2025 var ejendommen ifølge selskabets regnskabet værdiansat til 601 millioner kr. og var tæt på fuldt udlejet på det tidspunkt.

Gyngemose Park er det tidligere TV-Byen og er i dag en bydel med grønne arealer, sø og kanaler.

– Det danske boligmarked er attraktivt for Niam, og vi ser et stort potentiale i at bygge videre på vores erfaringer her. Vi har tidligere opbygget succesfulde boligplatforme i Danmark, og med Bellavia tager vi igen et langsigtet perspektiv på sektoren, hvor vi kombinerer vores lokale kendskab med Niams brede ekspertise inden for bolig, siger Rikard Henriksson, Head of Real Estate i Niam Group, i pressemeddelelsen.

Efter overtagelsen vil Niam selv stå for driften af ejendommen gennem sin nye storkøbenhavnske boligplatform, Bellavia.

– Med dette køb får vi en kvalitetsejendom med gode materialer, lyse boliger og en grøn beliggenhed tæt på København. Det er et område, hvor folk har lyst til at bo, og derfor er vi meget glade for købet, lyder det fra landechef i Niam, Jacob de Lichtenberg.

– Vi ser samtidig frem til at byde ejendommen velkommen i Bellavia og komme i gang med at optimere den. Som den første ejendom i vores nyetablerede boligplatform markerer den et vigtigt startpunkt for Bellavia, hvor vi vil have endnu større fokus på at skabe en god lejeoplevelse, tilføjer han.

Colliers har rådgivet sælger i handlen sammen med VILTOFT, der har bistået som juridisk rådgiver, mens Accura, EY og COWI har rådgivet køber.