Urban Land Institute lancerer nu et nyt værktøj, der skal gøre det lettere for ejendomsinvestorer at vurdere risikoen ved at vente med grønne investeringer.

Værktøjet hedder Preserve og er open source. Det skal hjælpe investorer og asset managers med at regne på, hvordan nye klimakrav, ændrede markedsvilkår og overgangen til en mere klimavenlig økonomi kan påvirke værdien af ejendomme.

Ifølge Urban Land Institute, der er en international medlemsorganisation for byudvikling og ejendomme, kan mange aktører i dag beregne, hvad det koster at nedbringe CO2-udledningen i en ejendom, men det er sværere at sætte tal på, hvad det koster at lade være.

Preserve er Excel-baseret og kan bruges i de regnemodeller, som investorer i forvejen bruger til at vurdere en ejendoms fremtidige indtægter og værdi. Formålet er at gøre klimarisiko til en mere konkret del af investeringsbeslutningen.

Værktøjet er udviklet af ULI Europe og Synergetic sammen med Mott MacDonald og CBRE. Flere internationale ejendomsaktører har også bidraget til udvikling og test af værktøjet. Det gælder blandt andet JP Morgan Asset Management, Redevco, Invesco, Nuveen, Swiss Life og Urban Partners.