Artiklen er opdateret kl. 14.35 med oplysninger om prisen.

Urban Partners, AG Gruppen og Nordea Pension Ejendomme sælger boligprojektet Banehaverne, som ligger kommunegrænsen mellem Glostrup og Brøndby.

Det fortæller de tre danske selskaber, som har udviklet og opført projektet i et joint venture, i en pressemeddelelse torsdag formiddag.

Og køber er ikke nogen hvem som helst.

Der er således tale om den internationale ejendomsgigant M&G Real Estate, som ifølge selskabets egen hjemmeside forvalter ejendomme med en samlet værdi på mere end 45 milliarder dollar. Det svarer til cirka 296 milliarder kr.

Urban Partners, AG Gruppen og Nordea Pension Ejendomme oplyser ikke i pressemeddelelsen, hvor meget M&G Real Estate har betalt for boligprojektet.

Men i en pressemeddelelse, der figurerer på M&G Real Estates hjemmeside, fremgår det, at der er tale om en pris på 280,7 millioner euro.

Det svarer til 2,093 milliarder kr.

Ifølge Resights er der tale om en kvm-pris på 37.170 kvm, og et estimeret afkast på 4,20 procent.

Og dermed er der tale om årets største transaktion på det danske marked i 2026.

Den nu næststørste handel i år havde også Urban Partners involveret, nemlig på købersiden.

Selskabet erhvervede sig i april Trinity Quarter i Købmagergade i København fra Hines til en pris, som ifølge Estate Medias oplysninger lå over halvanden milliard kr.

“Præcis den type moderne boligejendom”
Denne gang er der tale om i et projekt på i alt 667 lejeboliger på i alt 56.000 kvm, som er udviklet “som en transformation af et tidligere industriområde til et nyt boligkvarter med gode transportmuligheder og adgang til både byliv og natur.”

Banehaverne består af seks boligbygninger opført omkring grønne gårdrum og forbundet af et centralt strøg, der løber gennem bebyggelsen, fortæller parterne.

Bebyggelsen rummer fælles udearealer, fællesskabsfaciliteter og varierede boligtyper, der er udviklet til at understøtte hverdagslivet og styrke interaktionen mellem beboerne.

Banehaverne er DGNB Guld-certificeret og udviklet med fokus på energieffektivitet og langsigtet bæredygtighed, lyder det desuden i pressemeddelelsen.

Hos M&G Real Estate glæder man sig over, at det er lykkedes at sikre sig en aftale.

– Banehaverne er præcis den type moderne boligejendom af høj kvalitet, vi ønsker at tilføje til vores nordiske portefølje. Storkøbenhavn har mangel på nye lejeboliger, hvilket gør dette til et attraktivt marked for langsigtede investorer, siger Robert Göthe, som er head of Nordics hos M&G Real Estate, i pressemeddelelsen.

– På tværs af regionen forvalter M&G Real Estate nu mere end en milliard euro inden for logistik-, bolig-, retail- og kontorejendomme, hvilket giver M&G European Property Fund en bred tilstedeværelse i Norden og bringer fondens eksponering mod disse lande op på omkring 18 procent, fortæller Robert Göthe videre.

Dansk stolthed og tilfredshed – med salget og samarbejdet
Også i Danmark er der tilfredshed med aftalen. Og med processen, som har ført frem til salget.

– Det har været et projekt præget af et meget tæt samarbejde og en høj grad af tillid – ikke mindst fordi vi har arbejdet tæt sammen med to  forskellige kommuner, givet projektets placering på grænsen mellem Brøndby og Glostrup, siger Thomas Riise-Jakobsen, landechef hos Urban Partners, i pressemeddelelsen.

– Transaktionen afspejler også den fortsatte efterspørgsel efter boligaktiver af høj kvalitet i Storkøbenhavn, herunder i velbeliggende forstadsområder, understreger han.

Også hos Nordea Pension Ejendomme er man glad for at have været med hele vejen fra grundkøb til de første spadestik og nu til salget, bemærker selskabets adm. direktør Flemming Engelhardt i pressemeddelelsen.

Han glæder sig desuden over samarbejdet, som har vist – understreger han – at “stærke resultater ofte skabes når forskellige
kompetencer, perspektiver og profiler bringes i spil.”

– Hver part har sat sit tydelige præg på både processen og det færdige produkt, og resultatet taler i sidste ende for sig selv. Vi vil gerne rette en
stor tak til alle involverede parter for et stærkt og værdifuldt samarbejde, siger Flemming Engelhardt i pressemeddelelsen.

Hos AG Gruppen erklærer adm. direktør Bjarke Windeløv Graae sig glad for og stolt over, at en international investor som M&G Real Estate anerkender værdien af Banehaverne-projektet.

– Da AG Gruppen indledte de første drøftelser med de daværende ejere af grunden for næsten 10 år siden, gjorde vi det med en klar vision for
området – en vision, som vi har realiseret gennem et tæt og konstruktivt samarbejde med vores værdsatte joint venture-partnere, Urban Partners og Nordea Pension Ejendomme, siger Bjarke Windeløv Graae således.

I pressemeddelelsen oplyser Urban Partners, AG Gruppen og Nordea Pension Ejendomme, at de er blevet rådgivet i processen af Accura, PwC, Howden og Colliers.

Køber blev rådgivet af Gorrissen Federspiel.