Flere amerikanske boligsælgere vælger at tage deres bolig af markedet.

I april blev 5,8 procent af alle boliger til salg i USA trukket tilbage fra markedet, viser nye tal fra ejendomsmæglerkæden Redfin.

Det skriver mediet CNBC.

Det er på niveau med december og dermed den højeste andel af boligannoncer, der er trukket tilbage, siden marts 2020, hvor coronapandemien ramte, og boligmarkedet gik i stå.

Antallet af boliger, der blev taget af markedet i april, steg med 3,8 procent sammenlignet med marts.

Ifølge CNBC sker udviklingen i takt med, at højere realkreditrenter, stigende benzinpriser og en svagere forbrugertillid lægger pres på efterspørgslen efter boliger. Dermed har sælgerne fået sværere ved at opnå de priser, de ønsker.

Atlanta havde den største andel af boliger, der blev trukket tilbage fra markedet i april. Her blev hver tiende boligannonce taget ned. Derefter fulgte San Jose, Los Angeles, Dallas og Seattle.

Har vi set toppen?
Udviklingen i USA kommer samtidig med, at der også i Danmark bliver peget på tegn på et mindre entydigt boligmarked.

Mandag sagde Poul Erik Bech, adm. direktør i EDC Poul Erik Bech-koncernen, til Estate Media, at boligmarkedet fortsat er stærkt, men at de første “små sprækker” begynder at vise sig.

Han pegede blandt andet på, at der i over 40 procent af landets kommuner er solgt færre boliger i år end på samme tidspunkt sidste år. Samtidig er udbuddet af ejerlejligheder steget gennem flere måneder, fordi der bliver sat flere boliger til salg, end der bliver solgt.

Poul Erik Bech peger især på ejerlejlighedsmarkedet som et sted, hvor billedet er mere nuanceret, end den brede fortælling om et brandvarmt boligmarked kan give indtryk af.

Både tilgangen af ejerlejligheder og salget ligger fortsat på et pænt niveau, vurderer han. Men der bliver i øjeblikket sat flere ejerlejligheder til salg, end der bliver solgt. Derfor stiger udbuddet svagt.

De nyeste udbudstal fra Boligsiden peger i samme retning i København. Ved indgangen til juni var der 1.519 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune. Det er 8,8 procent flere end måneden før og 11,9 procent flere end på samme tidspunkt sidste år.

På landsplan ligger udbuddet dog fortsat lavere end for et år siden på både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse.

Poul Erik Bech understregede dog, at der ikke er tale om et dramatisk skifte, men snarere tidlige tegn på, at markedet ikke længere bevæger sig med samme styrke som i 2025. Og et signal, som både mæglere og sælgere bør tage alvorligt.