Ejendomsinvestoren Thylander leverer et markant forbedret resultat i 2025.

Den nyligt offentliggjorte årsrapport viser et resultat før skat på 27,1 millioner kr.

Det er en kraftig fremgang fra blot 3,7 millioner kr. året før.

Fremgangen kommer efter et par år præget af udfordrende markedsforhold, og ledelsen peger selv i årsrapporten på stabilisering af inflation og renter som en væsentlig drivkraft bag udviklingen.

– For 2025 fik vi et resultat på 27 millioner kr. før skat. Det betragter vi som tilfredsstillende – ikke mindst henset til at vi fortsat har investeret betydeligt i udviklingen af forretningen, lyder det fra partner, finansdirektør og Head of Investor Relations hos Thylander, Jarl Greve, i en skriftlig kommentar til Estate Media.

Ifølge årsrapporten afspejler resultatet samtidig en bevidst strategi, hvor selskabet har investeret betydeligt i fremtidig vækst – blandt andet i sin nye datacenterplatform, TYDC.

– Vi har en effektiv og fokuseret dansk forretning med et dedikeret team, der leverer på alle tre forretningsben; boligfonde, strategisk kapital og datacentre, lyder det fra Jarl Greve.

Stigende indtægter
På indtægtssiden er især posten “andre driftsindtægter” steget markant til 60 millioner kr., hvilket er mere end en fordobling i forhold til året før.

Omkostningerne er dog også steget betydeligt. Personale- og administrationsomkostninger er vokset til 85 millioner kr. fra 61 millioner kr. året før.

Noget af det, der ifølge Jarl Greve er værd at hæfte sig ved, er, at Thylander-koncernen er 100 procent egenkapitalfinansieret og ikke har bank eller anden gæld.

For det kommende år forventer man et resultat før skat på 40-45 millioner kr.

Samtidig justerer Thylander sin geografiske strategi i takt med markedsudviklingen.

Selskabet er i stigende grad begyndt at kigge uden for det helt centrale København og retter nu blikket mod nye vækstområder. Blandt andet arbejder Thylander med boligprojektet Gartnerhaven i Hvidovre, som er et konkret eksempel på den strategi.

Ifølge Jarl Greve er der et betydeligt udviklingspotentiale i områder som Vestegnen og det nordvestlige København, hvor prisniveauerne fortsat er lavere, men efterspørgslen stigende. Han peger på Valby som et tydeligt eksempel på, hvordan et område kan gennemgå en markant transformation over relativt få år – en udvikling, han forventer vil gentage sig i blandt andet Hvidovre og Rødovre.

Træder på bremsen
Den aktuelle geopolitik kan dog lægge en dæmper på Thylanders investeringsaktivitet i den kommende tid, lød det fra Jarl Greve i et interview med Estate Media i slutningen af marts.

Her lød det, at krigen i Iran få betydning for timingen af nye investeringer – også selv om selskabet netop har rejst omkring 1 milliard kr. til sin nye boligfond TG Partners 9.

Målet er op mod 3 milliarder kr., men kapitalen bliver ikke nødvendigvis sat i arbejde med det samme. Thylander vil i stedet afvente udviklingen i renter og markedsforhold, som i de seneste uger er blevet påvirket af stigende oliepriser og øget usikkerhed.

– Vi kommer ikke til at skynde os ud i markedet og investere de her penge. Vi er nødt til at se, hvordan situationen udvikler sig geopolitisk. Så vi kommer nok til at se tiden lidt an her i begyndelsen af andet kvartal, for timing er selvfølgelig en del af ligningen, når man skal investere i både boliger og projekter. Vores investorer kender os for at være disciplinerede i forhold investeringer, lød det fra Jarl Greve.

Samme toner lød det fra Lars Thylander til Estate Media tidligere i april:

– Min største bekymring er, hvad det geopolitiske kommer til at betyde, og den bekymring er stor. Det her kunne meget vel ligne et nyt 2022, men med det forbehold er jeg stadig fortrøstningsfuld for udviklingen på boligmarkedet.