Den kinesiske projektudvikler Hui Ka Yan har erklæret sig skyldig i en række anklager, herunder underslæb og virksomhedsbestikkelse i sit ejendomsselskab Evergrande.

Det skriver flere medier, herunder BBC og The Guardian.

Tilståelsen føjer endnu et dramatisk kapitel til historien om det kinesiske ejendomsselskab Evergrande, der har en samlet gæld på over 2000 milliarder kr.

En sag, der i den grad har rystet den kinesiske ejendomssektor.

Succeshistorie
Historien om Evergrande begyndte ellers som noget af en succeshistorie.

Hui Ka Yan stiftede Evergrande i 1996 og opbyggede en formue på omkring 275 milliarder kr. Det gjorde ham til en af Asiens rigeste.

Som vi tidligere har beskrevet på Estate Media, var den store fremgang i selskabet drevet af et kinesisk ejendomsmarked i højeste gear.

I årevis voksede den kinesiske middelklasse markant, og millioner af familier fik mulighed for at købe bolig. Med en befolkning på næsten 1,5 milliarder og stigende indkomster på 7-10 procent årligt var efterspørgslen enorm.

Det satte gang i en massiv byggeaktivitet.

Men fundamentet viste sig at være skrøbeligt.

Forudbetalinger fra boligkøbere blev i stor stil brugt til at finansiere nye projekter frem for at færdiggøre de eksisterende, som BBC beskriver. Det efterlod tusindvis af ufærdige boliger over hele Kina.

I slutningen af 2021 begyndte korthuset at vælte.

Evergrande kunne ikke længere afdrage på sin gæld, samtidig med at myndighederne strammede kreditvilkårene. Selskabet gik i betalingsstandsning og blev siden suspenderet fra børsen, da det ikke afleverede regnskab til tiden. Da aktien i august 2023 vendte tilbage til børsen, blev den mødt af massive tæsk. Kursen faldt med næsten 87 procent på kort tid, som vi har beskrevet på Estate Media.

Da selskabet kollapsede, efterlod Evergrande 1.300 ufærdige projekter i 280 byer i Kina ifølge BBC.

Det er endnu uvist, hvilken straf Hui Ka Yan får. Men ifølge The Guardian kan det medføre en livstidsdom.

Hurtig vækst
Evergrande blev stiftet i Guangzhou i 1996. Som vi tidligere har beskrevet, blev det første projekt, Jinbi Garden, solgt på to timer, og indbragte 78 millioner kr. til Evergrande. Og så kørte butikken. Efter tre år var Evergrande en af de 10 største projektudviklere i Guangzhou, som i dag er en by med mere end 13 millioner indbyggere.

I 2004, da Kina for alvor var blevet anerkendt som verdens vækstcentrum, besluttede Evergrande at ekspandere til hele Kina og fik finansiering med ombord fra investorer som Temasek, Deutsche Bank og Merrill Lynch. På få år begyndte Evergrande at bygge i 20 millionbyer i Kina, og i 2007 blev selskabet børsnoteret i Hongkong.