Af Anna Sofie Harboe og Christoffer Bagge

Københavns Kommune har fået grønt lys til at overtage to ejendomme i midten af København med 228 lejligheder for 1,2 millioner kr. trods en vurdering på hele 450 millioner kr.

Sådan lyder dommen, som Østre Landsret har afsagt tirsdag.

Der er tale om, at landsretten har stadfæsten en dom, som København Byret afsagde tilbage i januar 2025.

Det skriver Ritzau ifølge Berlingske.

Der er tale om 228 lejelejligheder i to ejendomme i Adelgade og Klerkegade i indre København.

Ejendommene er vurderet til omkring 450 millioner kr. Men på grund af hjemfaldspligten – som giver kommunen ret til på et tidspunkt at tilbagekøbe grunde, bygninger eller lejligheder til en på forhånd fastsat pris – ser regnestykket anderledes ud. En aftale, der går tilbage til 1959.

Sagen kom til domstolen, fordi den selveende institution Borgergården, der ejer de to ejendomme i dag, hævede, at kommunen handlede i strid med gældende regler – herunder forbuddet mod finansiel magtfordrejning.

Beboerne indledte for en række år siden en forhandling med kommunen for at sikre, at boligforeningen med billige lejligheder kunne fortsætte med at eksistere.

Vil nærlæse dommen
Henrik Græsdal, advokat og partner i hos advokatselskabet Elmann, som har repræsenteret Borgergården i sagen, siger til Estate Media:

– Vi har modtaget dommen, som selvsagt er gået imod os. Men vi har lige fået den, og derfor har vi brug for at nærlæse den og forstå præmisserne i den, inden vi kan udtale os om, hvad vi vil gøre herfra.

I et debatindlæg på Altinget tilbage i 2023 fortalte forpersonerne for Borgergården, at de frygtede for den fremtid.

– Vi forudser derfor, at kommunen på sigt kan komme til at skulle sælge blokken videre til højestbydende private aktør. Og bliver vores boligblok solgt videre, så er det for alvor slut med de billige boliger her i centrum, skrev de.

Forhandlinger brød sammen
Borgergården er en gammel selvejende boligforening med 228 lejemål, og Københavns Kommune har allerede ret til at henvise socialt udsatte borgere til 50 procent af lejlighederne, så da en gammel tilbagekøbsklausul fra bygningerne grundlæggelse i årene 1959-1960 trådte i kraft, indledte beboerne i 2022 en forhandling med kommunen om at sikre, at deres boligforening med billige lejligheder kunne fortsætte med at eksistere som nu.

De forhandlinger brød dog sammen.

Og i januar 2023 besluttede Københavns Kommunes Økonomiudvalg under et fortroligt beslutningspunkt, at Københavns Ejendomme tilbagekøber bygningerne med boliger, butikker og garager.

Det har blandt andet været Borgergårdens påstand i sagen, at det var ulovligt for kommunen, at hjemtage den type drift.

– Københavns Kommune overtager en række boliglejemål, der i dag drives, som om de var almene boliger med en leje svarende hertil. Det betyder, at Københavns Kommune de facto kommer til at drive boligudlejning af almene boliger i konkurrence med almenboligsektoren og derved i strid med almenboligloven, lød det dengang fra Henrik Græsdal.