Det relativt nye udviklingsselskab Bennu Development, der har den tidligere 1927 Estate-ejer Anders Horsbøl i spidsen, har købt en 260.000 kvm stor grund i Helsinge for 139 millioner kr.

Det fortæller Anders Horsbøl til Estate Media.

Grunden er købt af udviklingsselskabet Trolden, der er ejet af den aarhusianske investor Dan Ringsted Jacobsen og arealvirksomheden Hektar. Hektar er også ejet af Anders Horsbøl.

Bennu vil opføre cirka 600 boliger og estimerer, at projektet vil have en markedsværdi på omkring 1,6 milliarder kr., når det står færdigt i 2028.

– Vi synes, at den udvikling, der er i Hillerød og Nordsjælland generelt på boligområdet, er spændende. Vores analyser viser, at lejeniveauet udvikler sig godt, og vi tror på, at det produkt, vi kommer med – rækkehuse og lejligheder – passer ind i markedet, fortæller Anders Horsbøl.

Bennu så officielt dagens lys i august sidste år. Siden har Bennu været involveret i projekter med 1927 Estate.

Projektet i Helsinge markerer imidlertid det første, hvor selskabet står 100 procent på egne ben. Samtidig er det selskabets største udviklingsprojekt til dato.

Projektet omfatter omkring 460 rækkehuse og 150 lejligheder – i alt 50.000 kvm boliger – og har som mål at blive et markant nyt boligområde i Nordsjælland. Især rækkehusene ser Anders Horsbøl et stort potentiale i. Projektet opføres som udlejningsboliger med fokus på salg til professionelle og institutionelle investorer.

– Vores vurdering er, at rækkehusprojektet er lavrisiko, mens lejlighederne er mellemrisiko. Det er lejlighederne, vi er mest usikre på, og derfor er vi indstillet på at holde dem på egne bøger, hvis det bliver nødvendigt.

Fart på
Byggemodningen på grunden går i gang i foråret, og inden året er omme, vil Bennu gerne være i gang med opførelsen i alle seks faser af projektet. Det betyder også, at de sigter mod, at projektet står færdigt i 2028.

– Vi kommer til at få fart på, griner Anders Horsbøl.

Af samme grund har Bennu også oprustet organisationen.

– Vi har ansat flere folk i forbindelse med projektet og opbygget en helt ny byggeorganisation, der får Thomas Fibiger Andersen i spidsen. Derudover forventer vi, at vi får behov for at ansætte yderligere medarbejdere, siger Anders Horsbøl.

Bennu Development er 95 procent ejet af PTAH Holding, der ejes af Anders Horsbøl og hans to børn, Bastian Buus Horsbøl og Clara Buus Horsbøl.

De sidste fem procent ejes af Saracamilla Schriver, der også fungerer som juridisk rådgiver og partner i Bennu.

I forbindelse med lanceringen af Bennu Development i august fortalte Anders Horsbøl, at 1927 Estate i løbet af de kommende år vil lukke ned.