Da AKF i efteråret 2025 købte den ikoniske kontorbygning Panoptikon på Vesterbrogade for mere end 500 millioner kr., var planen klar.

Arbejdernes Landsbanks tidligere hovedsæde skulle ombygges for yderligere et trecifret millionbeløb og omdannes til et Comwell-hotel, der skulle slå dørene op i 2028.

Nu møder AKF’s planer politisk modstand.

Over for Estate Media bekræfter Karoline Lindgaard, medlem af Borgerrepræsentationen og Klima-, miljø- og teknikudvalget for Alternativet, at hun har bedt forvaltningen om at sætte sagen om Panoptikon-bygningen på dagsordenen til et kommende udvalgsmøde.

Dermed kan sagen om Vesterbrogade 5 tilføjes til et i forvejen større katalog af sager i indre by, hvor politikerne skal tage stilling til ansøgninger om konvertering af primært kontorfaciliteter til hotel enkeltvis.

Det har Estate Media og adskillige andre medier rapporteret om i de seneste måneder.

– Helt generelt løfter vi sager, fordi vi gerne vil balancere turismen i København. Vi har en kommuneplan, der tydeligt siger, at turismen skal spredes ud, men som ikke fastlægger i detaljer, hvordan det præcist skal gøres, siger Karoline Lindgaard til Estate Media.

– Vi kunne ikke forudse, at der ville komme så mange hotelansøgninger i indre by i København, tilføjer hun.

“Giver god mening at drøfte”
I første omgang var AKFs ansøgning om hotel i Panoptikon-bygningen ellers gået uden om politisk behandling, fordi Panoptikon-bygningen ligger udenfor et nøje afgrænset område i det centrale København, hvor man fra politisk hold har ønsket at få overblik over omfanget af ansøgninger.

– Vi har et politisk ønske om, at indre by også skal bebos af københavnere, og det er derfor, at der er truffet beslutning om, at alle sagerne i indre by skal tages op til politisk behandling, forklarer Karoline Lindgaard.

– Men jeg vil argumentere for, at selv om denne adresse ligger på indre Vesterbro, så er der mange, der opfatter det som værende i indre by. Derfor synes jeg, at det giver god mening at drøfte, om ikke også denne her sag skal på listen, understreger hun.

Det er planen, at sagerne skal gennemgås enkeltvis af klima-, miljø- og teknikudvalget i løbet af foråret for at beslutte, om kommunen skal nedlægge et såkaldt paragraf 14-forbud.

Det betyder i praksis, at kommunen blokerer for planerne i et år, hvor man i mellemtiden kan ændre lokalplaner, så de ikke længere muliggør anvendelse til hoteldrift.

Karoline Lindgaard siger til Estate Media, at hun selv forventer at stemme for nedlæggelse af paragraf 14-forbud i sagen om AKFs ansøgning om hotelkonvertering på Vesterbrogade 5.

– I første omgang handler det om, at vi skal have gennemgået sagen og få noget skriftligt og konkret at tage stilling til, understreger hun.

Men kan du ikke godt forstå, hvis AKF, der allerede har investeret over en halv milliard i bygningen, river sig i håret over det her, når nu de har gjort alt, hvad de skulle?

– Jo, det kan jeg sagtens forstå. Sådan tror jeg også, at det har været for alle de andre ansøgere, siger Karoline Lindgaard.

– Men som politikere har vi et ansvar for at tage hensyn til borgerne, og hvad der er godt for byen. Jeg ønsker, at vi får gjort det mere klart i kommuneplanen, så virksomhederne ved, hvad de kan regne med, siger hun.

Karoline Lindgaard foreslår, at det overvejes, om ikke bygningen kunne bruges til boliger i stedet for hotel.

– Andre steder i København kan man i hvert fald godt tjene penge på boliger, så det forestiller jeg mig også, at man kan på så fornem en adresse, fastslår hun.

AKF har et rigtig godt samarbejde
Estate Media har været i kontakt med AKFs direktør Ino Dimsits om sagen. Han tager udviklingen roligt.

– Vi har et rigtig godt og konstruktivt samarbejde med byggesagsbehandleren i Københavns Kommune og fuld tillid til den myndighedsproces, der er i gang. Vi regner med at indgive byggeandragende i sagen inden sommerferien, siger Ino Dimsits til Estate Media.

Læs mere her:
Line Barfod klar til at give Slättö iskold skulder
Langer hårdt ud efter Barfod: Højst problematisk at udstede §14-forbud
Truer med at afvise hotelansøgninger på stribe: – Vi har set skrækeksempler