Det vakte opsigt i branchen, da Rubik Properties i efteråret sammen med Cobblestone sikrede sig et af de største forvaltnings- og driftsmandater i Danmark fra PFA på 24 milliarder kr. 

En forvaltning, der de seneste ti år havde været varetaget af Newsec.

Med aftalen indtog Rubik, med adm. direktør Jacob Smergel-Krog i spidsen, en position som en af de største aktører på det danske marked med aktiver under forvaltning på omkring 40 milliarder kr. i Danmark – på niveau med Fokus Nordic efter opkøbet af Deas Asset Management.

Nu har Rubik Properties sat navn på, hvem der skal have hovedansvaret for den store erhvervsportefølje.

Det bliver Søren Grusgaard, der den 1. februar 2026 tiltræder som Portfolio Director.

Det oplyser Rubik i en pressemeddelelse torsdag morgen.

Søren Grusgaard kommer med mere end 20 års erfaring inden for ejendomsinvesteringer og porteføljestyring. Senest har han været Head of Real Estate hos P+, Pensionskassen for Akademikere.

– Med sin betydelige erfaring fra investorsiden er Søren Grusgaard den ideelle profil til at stå i spidsen for forvaltningen af den store erhvervsportefølje, vi overtager på vegne af PFA fra 1. februar 2026, lyder det fra partner, driftsdirektør og Head of Asset Management Daniel Hedemann i pressemeddelelsen.

70 ejendomme
Porteføljen, som Rubik skal forvalte – og som Søren Grusgaard får have hovedansvaret for – tæller godt 70 ejendomme fordelt på flerbrugerejendomme, domicilejendomme og projekter – herunder kontorkonceptet The Union. Omkring 80 procent af porteføljen ligger i Storkøbenhavn, mens resten er placeret i Aarhus, på Fyn og i Jylland.

Søren Grusgaard ser frem til at tiltræde rollen og peger blandt andet på porteføljens størrelse:

– Jeg ser i den grad frem til at blive en del af Rubik Properties på et så markant tidspunkt i virksomhedens udvikling. Porteføljens størrelse, unikke profil og Rubiks klare strategiske ambitioner giver en unik mulighed for at skabe langsigtet værdi for både investor og lejere. Jeg glæder mig til at bidrage til rejsen sammen med et erfarent og dedikeret team, lyder det.

Som led i aftalen med PFA har Rubik også åbnet et nyt kontor i Aarhus.

Farvel til Newsec
Aftalen betød også, at PFA satte punktum efter mere end ti års samarbejde med Newsec. Noget, der ifølge PFA Ejendommes direktør, Peter Morgan, skete som følge af en udbudsrunde.

– På tværs af pris, services, strategi og det dokumenterede samarbejde med Cobblestone vurderede vi, at Rubik og Cobblestone var det rigtige valg, sagde han i efteråret.

Her lød det også fra adm. direktør i Newsec, Julie Rømsing, at man naturligvis var ked af det.

– Men sådan er vilkårene, og vi er taknemmelige for årene med PFA og stolte af det partnerskab, vi har skabt sammen. Vores fokus er at sikre en professionel overlevering, og så håber vi naturligvis at få mulighed for at genoptage samarbejdet med PFA igen i fremtiden, sagde hun i et skriftligt citat til Estate Media.