Den danske ejendomsinvestor og udvikler Urban Partners har via fonden NSF V indgået en aftale med Skanska om udviklingen af et større bolig- og hotelprojekt på Ørestads Boulevard i København.

Det meddeler Skanska i en pressemeddelelse onsdag morgen. Prisen beløber sig på 608 millioner kr., fremgår det desuden af børsmeddelelse fra Skanska.

Projektet, der opføres på Ørestads Boulevard 31 tæt ved Bella Center, omfatter i alt 210 boliger og 143 hotellejligheder. Dertil kommer en række fælles faciliteter som køkken, mødelokaler, café og tagterrasse.

Skanska udvikler og opfører ejendommen og sælger den til Urban Partners i en såkaldt forward purchase-handel, hvor betaling først falder, når byggeriet står færdigt. Det forventes at ske i sommeren 2028.

Byggetilladelsen er netop givet, og byggeriet ventes igangsat i løbet af foråret, oplyser Skanska.

Ejendommen opføres i seks etager og får et samlet areal på 13.100 kvm, heraf 8.400 kvm boliger og 4.700 kvm hotellejligheder.

Skal imødekomme efterspørgsel
Ifølge Urban Partners skal projektet imødekomme en stigende efterspørgsel efter fleksible boliger i hovedstaden. Det siger Thomas Riise-Jakobsen, landechef i Urban Partners, i pressemeddelelsen:

– Ørestad og området omkring Bella Center er under hastig forandring, og interessen for fleksible, bynære boliger er stigende. I samarbejde med Skanska vil vi udnytte områdets centrale placering, som er tæt på metro, Bella Center, lufthavnen og rekreative områder, til at udvikle både boliger og hotellejligheder med fællesfaciliteter.

Når bygningen står færdig, vil den lukke et af de sidste ”huller” i rækken af ejendomme langs metroen gennem Ørestad.

– Skanska har fokus på at udvikle projekter på gode beliggenheder, og Ørestads Boulevard 31 er et perfekt sted til en ny form for moderne bolig og livsstil, der er meget eftertragtet. Vi glæder os til at fortsætte samarbejdet om projektet med Urban Partners, siger Peter Nymann-Jørgensen, adm. direktør i Skanska, i pressemeddelelsen.

Urban Partners er i forbindelse med handlen blevet rådgivet af Bruun & Hjejle, PwC, Colliers, Nordic Hotel Consulting, mens Skanska har haft Accura og EY tilknyttet.

Thomas Riise-Jakobsen vil senere i år deltage på Estate Medias konference Boligdagene 2026, der for første gang bliver afholdt på det nyopførte Rox Hotel i Køge.