Et milliardprojekt med renovering af Galgebakken-kvarteret i Albertslund kan nu afsluttes.

Med forsinkelse og med en ekstraregning på 900 millioner kr.

Der er nemlig blevet indgået et forlig mellem Bo-Vest og entreprenøren Enemærke & Petersen, som nu betyder, at renoveringsprojektet kan fortsættes og efter en ny plan gøres færdigt i sommeren 2026.

Det oplyser Bo-Vest i en pressemeddelelse tirsdag.

Foreløbigt er 560 af i alt 688 boliger, der var planlagt renoveret, blevet afleveret, og forliget mellem parterne indebærer, at Landsbyggefonden nu dækker “langt størstedelen af merudgifterne” på projektet, som efter overskridelsen af det oprindelige budget nu lyder på i alt 2,5 milliarder kr.

Budgetoverskridelsen er sket, forklarer Bo-Vest, på grund af ekstraudgifter, som er opstået som følge af “uforudsete byggetekniske forhold”.

Samtidig har projektet været påvirket af markante pris- og renteudviklinger samt øgede udgifter til genhusning, forklarer Bo-Vest.

– For os handler renoveringen i sidste ende om beboernes hverdag, siger Ulrik Brock Hoffmeyer, adm. direktør i Bo-Vest, i pressemeddelelsen.

– Vi løfter boligerne, så de er sunde, energieffektive og tidssvarende – og vi gør det på en måde, der bevarer områdets særlige identitet og fællesskab. Den balance har været afgørende fra begyndelsen, understreger han.

Huslejen stiger for beboerne
De øgede omkostninger medfører imidlertid også prisstigninger for lejerne i boligerne på Galgebakken.

I stedet for en huslejestigning på gennemsnitligt 17 procent, bliver der nu tale om en forhøjelse på cirka 22 og 24 procent.

Det vil betyde, at en gennemsnitlig bolig på Galgebakken fra 2027 vil stige med yderligere 400 kr. om måneden i forhold til den oprindelige plan, oplyser Bo-Vest.

Det vil give et niveau på 1.225 kr./kvm/år, og det er fortsat på niveau med det, som Bo-Vest kalder sammenlignelige almene boliger i Albertslund.

For Enemærke & Petersen er der tale om en kommende afslutning på et renoveringsprojekt, som man vandt i sommeren 2021.

På det tidspunkt lød opgavens samlede værdi på 1,1 milliarder kr. over knap fire år og med afslutning i 2025, kunne Estate Media dengang rapportere.

Enemærke & Petersen udfordret
Enemærke & Petersen, som er et datterselskab til MT Højgaard Holding, har på det seneste været presset af modvind på grund af fire projekter, heriblandt et i Viborg.

De fire projekter har sendt Enemærke & Petersen i modvind og udhulet driften i det seneste regnskab for 2024.

Men om Galgebakken er et af de fire problematiske projekter, står hen i det uvisse.

Adm. direktør Troels Aggersbo ville i et interview med Estate Media i oktober i år ikke sætte navne på de konkrete projekter, som udfordrer Enemærke & Petersen.

Kontraktmæssige forhold begrænser hans mulighed for at udtale sig eksternt, lød det ved den lejlighed.

– Vi er en projektvirksomhed, og det er ofte små marginer, vi arbejder med. Så vejen mellem succes og fiasko er nogle gange kort, sagde Troels Aggersbo i et interview med Estate Media.