Ejendommen på Lyngby Hovedgade 27-29, der i mange år har huset et sundhedshus, har fået ny ejer.

En fond under den Aarhus-baserede ejendomsinvestor Actus har købt ejendommen af pensionsselskabet Velliv.

Det oplyser Savills, der har formidlet salget på baggrund af Velliv. Ifølge Resights er der tal om en pris på 75 millioner kr.

Ejendommen omfatter 3.665 kvm og rummer en kombination af detail-, kontor- og kliniklejemål. Med lejere som læger, tandlæger, optiker og kiropraktor fungerer ejendommen som et sundhedshus.

Langsigtet investering
Ifølge Actus er købet en del af Actus’ strategi om at købe ejendomme i attraktive områder.

Opkøbet af Lyngby Hovedgade er helt i tråd med vores strategi om at investere i ejendomme med stabile lejere i attraktive byområder. Vi ser et tydeligt langsigtet potentiale i ejendommen og området som helhed, lyder det fra Tore Düring Knudsen, investeringsdirektør hos Actus.

Handlen er formidlet af Savills, hvor Jacob Lund har været ansvarlig mægler.

– Lyngby Hovedgade 27-29 er en særlig ejendom med markant synlighed og et solidt lejergrundlag. Det har været en god proces mellem køber og sælger, og vi er glade for at have bistået handlen mellem to professionelle aktører, vi begge har et godt samarbejde med, siger Jacob Lund, adm. direktør og partner hos Savills.

Justering af porteføljen
Hos sælgeren, Velliv, indgår frasalget som led i en løbende porteføljejustering.

– Frasalget af ejendommen i Lyngby er en del af Vellivs langsigtede strategi for ejendomsinvesteringer, hvor vi gennem en årrække har arbejdet målrettet med at re-positionere vores portefølje. Ejendommen i Lyngby har driftet stabilt og bidraget positivt til kundernes afkast i Vellivs ejerskabsperiode, siger Andreas Hjortholt, Head of Investment Management hos Velliv.

Selvom Velliv har solgt ejendommen på Lyngby Hovedgade, betyder det langt fra et farvel til byen. Tværtimod er pensionsselskabet i gang med en af sine største investeringer netop i Kongens Lyngby – en satsning på op mod 1 milliard kroner i et nyt, grønt bykvarter bag Lyngby Station.

Projektet skal forvandle et eksisterende kontorområde på 70.000 kvm til et levende byområde med fokus på genanvendelse og bæredygtig transformation. Første skridt bliver Cowis kommende hovedkontor på 33.400 kvm, der etableres i en ombygget og udvidet ejendom, hvor hovedparten af de eksisterende konstruktioner bevares.

Ifølge Vellivs ejendomsdirektør Solveig Rannje er udviklingen i Lyngby et centralt led i selskabets strategi:

– Vi tror på Lyngby – på placeringen, erhvervslivet og potentialet for at skabe et attraktivt bykvarter, der kan noget mere end bare at være et kontorområde, har hun tidligere udtalt til Estate Media.

Cowi forventes at flytte ind i det nye hovedkontor i 2028, mens hele området forventes færdigudviklet i 2031.