Regeringen vil hæve maksimumbeløbet for, hvad der kan bygges almene boliger for.

Det har finansminister Nikolaj Wammen og boligminister Sophie Hæstorp Andersen mandag morgen fortalt på DR flankeret af overborgmesterkandidat i København og tidligere boligminister Pernille Rosenkrantz-Theil.

Regeringen vil hæve maksimumbeløbet for almene boliger, fordi det nuværende niveau har betydet, at der ikke har kunnet bygges almene boliger i blandt andet København.

Af et faktaark, som Estate Media er i besiddelse af, fremgår det, at regeringen vil lave en generel opjustering af maksimumbeløbet, hvilket betyder, at maksimumbeløbet hæves med 1 procent på landsplan.

Derudover lægger den op til, at reguleringen af maksimumsbeløbet ændres fra, at det sker en gang om året til, at det sker kvartalsvis.

Maksimumsbeløbet kan hæves med 20 procent i København
Vigtigst i forhold til byggeriet af almene boliger er dog det punkt, som regeringen kalder “En midlertidig højprisordning”, der er baseret på postnumre.

Den midlertidige højprisordning giver mulighed for at overskride maksimumbeløbet med i alt op til 20 procent i hovedstadsområdet og Aarhus Kommune i en periode på cirka 10 år med gradvis udfasning. Det er op til de udvalgte kommuner, om de vil anvende ordningen.

De første 10 procent finansieres efter de gældende regler for alment nybyggeri, hvilket vil medføre huslejestigninger i de berørte projekter, mens de resterende 10 procent finansieres via et forhøjet kommunalt grundkapitallån. Denne del påvirker ikke huslejen, fremgår det af faktaarket.

Kommunerne, der er omfattet af højprisordningen, er: København, Frederiksberg, Lyngby-Taarbæk, Gentofte, Rudersdal, Gladsaxe, Dragør, Tårnby og Aarhus.

Dyrere almene boliger
Det vil alt andet lige få de almene boliger til at blive dyrere, erkender Sophie Hæstorp Andersen.

– Grunden til, at vi ikke bare har hævet rammebeløbet tidligere, er, at vi risikerer, at folk ikke har råd til boligerne. Derfor kommer det her forslag også med en øget boligstøtte, siger hun til DR.

Samme toner kommer fra finansministeren.

– Det bliver lidt dyrere, men alternativet ville være, at de ikke blev bygget, siger han.

– Fornuftigt at hæve rammebeløbet
Hos ejendomsbranchens organisation Ejendomdanmark hilser adm. direktør Peter Stenholm forslaget velkomment.

– Det er fornuftigt at hæve rammebeløbet, så flere af de projekter, der i dag er strandet, kan blive realiseret. I nogle tilfælde har det rent ud sagt været umuligt at bygge alment inden for de nuværende rammer, siger Peter Stenholm i en pressemeddelelse.

Også branchechef hos DI Ejendom, Helle Juhler-Verdoner, kalder det godt nyt, at regeringen nu tager hul på at løse boligudfordringerne:

– Det er afgørende, at maksimumbeløbet i almene boliger bliver hævet, hvis det igen skal være muligt at bygge almene boliger, der hvor omkostningerne er højest. For lige nu hænger økonomien ikke sammen. Derfor stor ros til regeringen for at hæve maksimumbeløb for almene boliger, siger hun i et skriftligt citat.

Ifølge et notat fra Finansministeriet og Social- og Boligministeriet, som TV 2 har set, fremgår det, at Social- og Boligministeriet vurderer, at “forslaget forventes at kunne muliggøre op mod 1.400 ekstra almene boliger årligt i de største byer, svarende til 10.000 til 14.000 nye boliger over ti år.”

Rammebeløbet har været genstand for stor kritik fra københavnske politikere gennem flere år. Mest markant har Line Barfod (Ø) været i debatten. Hun har peget på netop en hævelse som afgørende for at få gang i byggeriet af almene boliger i København.

Skal hjælpe hårdt presset kandidat
Boligudspillet har været på regeringens program, siden den blev dannet, men har åbenlyst været længe undervejs.

Politisk reporter og analytiker hos TV 2, Morten Jensen, peger på, at Socialdemokratiet i København har hårdt brug for det boligudspil, som regeringen nu har taget hul på at fremlægge.

– Pernille Rosenkrantz-Theil har været presset i debatten om billige boliger i København. Blandt andet fordi hun beskyldes for ikke at have gjort nok, mens hun selv var minister. Den kritik kommer dog næppe til at forsvinde, selvom der kort før valget kommer et regeringsudspil, skriver han i en analyse på TV 2.

Selvom der nu ser ud til at være flere billigere boliger på vej i København, er Ejendomdanmarks adm. direktør, Peter Stenholm, dog ikke sikker på, at det er nok til at løse problemet.

– Behovet for flere boliger er så massivt, at det fremlagte ikke nødvendigvis får os helt i mål, siger han.

Ifølge Estate Medias oplysninger er selve boligudspillet lige på trapperne.