Ejendomsbranchen er havnet i politikernes søgelys i en sag, der kan få konsekvenser.

Teknik- og miljøborgmester i København, Line Barfod (Ø), raser over de afsløringer, som først Jyllands-Posten og siden Estate Media er kommet med om mulig ulovlig anvendelse af ejendomme i København.

Kæderne Stay Apartments og Daniel & Jacob’s lejer nemlig såkaldte hotellejligheder ud i ejendomme, der er beregnet til boliger.

De to kæder forsvarer sig med, at der ikke er bopælspligt i ejendommene, men den forklaring køber Københavns Kommunes teknik- og miljøforvaltning ikke.

Ifølge forvaltningen gør det ingen forskel i forhold til bopælspligt, når ejendommen er registreret til helårsboliger.

De ejendomme skal bruges til almindelige boliger, pointerer forvaltningen.

Bøder eller byggetilladelser
Sagen kan potentielt ende med enten bøder eller krav om helt nye byggetilladelser og lokalplaner for at få bragt tingene i orden.

Nye byggetilladelser og lokalplaner kan selvfølgelig kun komme i spil, hvis de københavnske politikere ønsker at tillade Stay og Daniel & Jacob’s at fortsætte som i dag.

Men det er meget tvivlsomt, at der skulle være politisk opbakning til det.

Historierne om de såkaldte skyggehoteller kommer midt i en kommunalvalgkamp i København, hvor det helt store tema er boliger og manglen på dem.

Der er næppe politikere, der hverken før eller på valgdagen vil kæmpe for, at boligejendomme skal huse turister.

Det er der ikke københavnske stemmer i.

Frustrerede politikere
Det politiske spil er der, hvor den her sag kan blive ekstra sprængfarlig.

For Jyllands-Posten kunne onsdag afsløre, at Københavns teknik- og miljøforvaltning allerede for to et halvt år siden fik et tip om, at der var problemer med Stay Apartments i Nordhavn.

Men sagen strandede.

Det frustrerer Line Barfod, der som borgmester er frontfigur for forvaltningen. Derfor har hun nu bedt sin forvaltning om en forklaring.

Samtidig siger hun, at sagerne er meget vanskelige.

Samme toner kommer fra forvaltningen, der i et høringssvar til Plan- og Landdistriktsstyrelsen har beklaget sig over reglerne, som ifølge dem er vanskelige at håndhæve.

Tilbage står, at Line Barfod næppe kan og vil leve med de her historier. Det kan S og SF næppe heller ikke.

Derfor kan der potentielt ske noget på området, der kan vanskeliggøre det for de operatører, som har set en forretningscase i at lave hotellejligheder i København.

Frustrerede og vrede politikere i en valgkamp er næppe godt nyt for dem.

Vanskelige sanktioner
Omvendt kan operatørerne “glæde” sig over, at reglerne på området er så vanskelige at håndhæve, at det bliver svært at sanktionere efter dem.

Hotelmarkedet i Danmark har – udover boligmarkedet – været det hotteste segment i 2025.

Der er lyst og kapital til hoteller. Især i København.

Derfor er det væsentligt at følge sagen om skyggehoteller i København.