Det danske ejendomsselskab Karberghus har haft medvind i seneste regnskabsår.

Årsrapporten viser et resultat før skat på 43,2 millioner kr., en markant fremgang i forhold til året før, hvor resultatet lød på godt 14,8 millioner kr.

– Det er 100 procent vores DNA at tjene penge på kulturarven og fokusere på den eksisterende ejendomsmasse. Vi arbejder på at optimere og udvikle den eksisterende ejendomsmasse, så den er tidssvarende, siger direktør Andreas Just Karberg til Estate Media.

Det mere end 100 år gamle selskab, der blev grundlagt i 1917 og ejes af familien Just Karberg, har specialiseret sig i at restaurere og drive ældre, fredede og bevaringsværdige ejendomme.

Porteføljen tæller kendte adresser som Harsdorffs Hus på Kongens Nytorv, Brønnums Hus på August Bournonvilles Passage, Bellavista på Strandvejen, Bredgade 56 og Langelinjeskuret.

Fra Karberghus’ side er man tilfreds med resultatet, der ifølge direktøren er præget af forskydninger i ejendommenes værdi:

– Sidste år havde vi nogle nedskrivninger på ejendomme, og i år har vi haft nogle opskrivninger, siger han.

Han tilføjer, at man har måttet foretage nedskrivninger på erhvervsejendomme og opskrivninger på boliger:

– Samlet set har det givet en opskrivning, lyder det.

Store projekter undervejs
Selvom Andreas Just Karberg er tilfreds med de sorte tal i regnskabet, peger han på, at væksten i huslejeindtægterne har været begrænset. Det skyldes, at flere store projekter endnu ikke er færdiggjort.

– Vi har flere store projekter, der er ved at blive afsluttet, og som selvfølgelig ikke har givet lejeindtægter endnu, men som kommer til at gøre det over de næste år, siger han.

Et af projekterne er Langelinjeskuret, der skal være erhvervslejemål, mens et andet er et nyt mini-boutiquehotel i Bredgade 56, der åbner 1. november.

Hotellet kommer til at bestå af fire suiter, og Karberghus kommer selv til at drive det gennem konceptet Office Club, som tilbyder fuldservicerede kontorfaciliteter – og altså også hotel.

I det nye regnskabsår er fokus rettet mod drift og udlejning, men strategien er fortsat uændret, lyder det.

Karberghus vandt prisen for Årets projekt til Ejendomsdagene tidligere på måneden for gennem det seneste år at have fornyet det 350 meter lange Langelinieskur med langbord, grønne oaser og petanquebaner for at gøre stedet til et levende og pulserende samlingspunkt for både københavnere og turister.

Målet er at skabe et rum for fællesskab og forny stedets liv med respekt for historien.

– Det er et vanvittigt projekt, og hvis jeg ikke var medejer af Karberghus, så var jeg nok blevet fyret for det, fordi det er så komplekst. Tusind tak for nomineringen til Estate Media og tak til alle jer, der har stemt, lød det fra Anders Karberg fra scenen på Ejendomsdagene.