Njals Tårn er i sin nuværende tilstand fortsat sikker, men skal forstærkes, før byggeriet eventuelt kan fortsætte.

Sådan lyder hovedkonklusionen i en rapport, som Københavns Teknik- og Miljøforvaltning har modtaget onsdag fra bygherren Bach Gruppen.

Rapporten konkluderer, at bygningen fortsat er sikker og ikke udgør nogen risiko i sin nuværende tilstand, men at søjlerne på to etager ikke lever op til de lovmæssige byggetekniske krav.

De søjler skal derfor forstærkes, inden byggeriet eventuelt kan fortsætte, lyder det i en pressemeddelelse fra Københavns Kommune, der nu reagerer på rapporten.

Teknik- og miljøborgmester i København, Line Barfod, beskriver forløbet som en lang, men nødvendig proces.

– Jeg er glad for, at byggeriet i sin nuværende tilstand er sikkert, og at vi har fået sat foden ned over for en bygherre, der ikke har levet op til sit ansvar.

Selvom rapporten er godt nyt for Njals Tårns fremtid, venter der stadig en stor opgave for Bach Gruppen, for byggeriet er fortsat standset.

– Nu skal bygherren sørge for, at byggeriet lever op til de sidste lovkrav, før det eventuelt kan fortsætte, påpeger Line Barfod.

Standset i fem år
Byggeriet af Njals Tårn på Faste Batteri Vej 78 har været standset, siden overborgmesteren den 26. februar 2020 modtog en anonym henvendelse om, at betonen, der er anvendt i byggeriet, er blandet på et ikke-certificeret værk, er svag, ustabil og præget af store revner.

Efterfølgende viste rapporter, at betonens styrke i bundpladen er lavere end forudsat i byggetilladelsen.

Derfor er der blevet bygget et aflastningsfundament til betonbundpladen og indført et prøvetagningsprogram for søjlekonstruktionerne i byggeriet, så forvaltningen har haft sikkerhed for, at bygningen har en tilstand, der muliggør, at byggearbejdet kan genoptages.

Derudover er der gennemført andre målinger på stedet, blandt andet med ultralyd. Borekernerne er testet ved trykprøvning og analyseret for bestemmelse af delmaterialer og tilsætningsstoffer.

Bach Gruppens håb
Martin Rasmussen, der er adm. direktør i Bach Gruppen, siger til Estate Media, at de omfattende betonprøver har vist, at der to steder i huset er søjler, der skal forstærkes på to etager.

– I praksis forstærker vi hele søjlerne, da det er lettere at udføre, men det kræver en byggetilladelse for at kunne udbedre. Den er lavet og ligger klar, og vi sender den ind, så snart vi har modtaget en formel godkendelse af analyserne, siger Martin Rasmussen.

Når det er på plads, er hans håb, at standsningspåbuddet formelt bliver ophævet.

– Så kan vi bygge huset færdigt på helt almindelig vis.

Helt almindeligt bliver det dog ikke, for når en ejendom har stået halvfærdig i fem år, er der nogle ting, der kræver ekstra opmærksomhed.

For eksempel var der allerede monteret gipsplader flere steder i huset, og der vil blive fulgt nøje op på, hvordan vind og vejr har påvirket hele apteringen i perioden.

– Vi er meget opmærksomme på, at vi har noget kvalitetssikring efter den lange periode, hvor huset har stået stille. Det tager vi seriøst og er så småt i gang med kontrolplaner, så vi kan udføre kontrollen, så snart det er muligt, siger han til Estate Media.