Michael Nielsen, direktør i Danica Ejendomme, er særdeles tilfreds.

Pensionskassens ejendomsben kan nemlig tirsdag præsentere et stærkt halvårsregnskab, hvor selskabet i første halvår af 2025 leverede et afkast på 1,1 mia. kr. svarende til tre procent af ejendomsporteføljen på knap 39 milliarder kr.

Det oplyser Danica Ejendomme i en pressemeddelelse.

– Det går rigtig godt, og det går også bedre, end vi havde forventet. Det positive billede gælder over hele linjen fra erhvervs- og boligejendomme til vores shoppingcentre, som alle har leveret et stærkt og stabilt afkast, siger Michael Nielsen i pressemeddelelsen.

Af den samlede portefølje på knap 39 milliarder kr., er omkring seks milliarder kr. bundet i udviklingsprojekter, der endnu ikke bidrager til afkastet. Fraregnes de projekter, ligger afkastet på 3,7 procent, lyder det.

Boliger driver resultaterne
Afkastet er blandt andet drevet af stigende lejeindtægter, som især skyldes porteføljens historisk lave tomgang i alle ejendomssegmenterne, lyder det.

Her er særligt pensionskassens boligportefølje med knap 3.000 enheder og en tomgang på blot 0,8 procent en medvirkende årsag.

Danica Ejendommes samlede portefølje består ud over boliger desuden af cirka 600.000 kvm erhvervsejendomme og ejerandele i 16 shoppingcentre, som også alle har bidraget til det positive afkast i halvåret, lyder det i pressemeddelelsen.

– Resultaterne kan tilskrives flere faktorer – naturligvis vores fokus på gode lejeboliger i områder, hvor folk ønsker at bo og blive boende, men der er også makroøkonomiske tendenser, der skubber i den positive retning. Danmark har en høj beskæftigelse, og det bidrager til stabile lejeindtægter både på bolig- og erhvervsmarkedet, siger Michael Nielsen.

Bedste resultat i ni år
Danica Ejendomme ejer omkring 110 ejendomme og har de senere år fokuseret strategisk på udelukkende danske investeringer.

På udviklingssiden er anden etape af Postbyen tæt på færdiggørelse, mens salget af ejerboliger på Sluseholmen har været tilfredsstillende med høj efterspørgsel fra købere i Storkøbenhavn, lyder det videre.

Selskabet kom ud af 2024 med sit bedste resultat i ni år. Efter et milliardunderskud året før leverede selskabet et overskud før skat på 1,7 mia. kr. – drevet af urealiserede værdireguleringer og lav tomgang i både bolig- og erhvervsporteføljen.

– Det har været et langt, sejt og godt træk at komme hertil. Men vi er selvfølgelig glade for at kunne levere det her resultat til vores kunder, sagde Michael Nielsen til Estate Media i den forbindelse.

Danica Ejendomme forventer at fortsætte de positive takter i sidste halvår af 2025, lyder det i pressemeddelelsen.