NPV overtrådte markedsføringsloven, da ejendomsudvikleren i 2014-2016 benyttede plantegninger i salgsbrochure med betegnelsen ”nettoareal”.

I den såkaldte ”arealsag”, som vedrører salgsmateriale fra byggeprojektet Strandgården på Amager, har Landsretten stadfæstet en dom fra byretten i 2021.

Samtidig har retten imidlertid nedsat den bøde på to millioner kr., som NPV i første omgang var dømt til at betale, til et beløb på 250.000 kr. Det oplyser NPV selv i en pressemeddelelse fredag.

NPV havde i en salgsbrochure for projektet brugt plantegninger med arealangivelser i rummene, som var baseret på en fordeling af ejerlejlighedernes tinglyste arealer, skriver NPV selv.

Det udgjorde en overtrædelse af markedsføringslovens regler om vildledning, stadfæster Landsretten.

Ikke lagt til grund at NPV søgte økonomisk gevinst
Samtidig stadfæster Landsretten imidlertid også byrettens frifindelse af NPV for at have brugt ordet “nettoareal” på en hjemmeside om det tinglyste areal.

Landsretten har ved udmålingen af bødestørrelsen blandt andet lagt vægt på, lyder det fra NPV, at det ikke kunne lægges til grund, at ejendomsudvikleren havde tilsigtet eller opnået en økonomisk gevinst ved de vildledende arealangivelser.

Retten i Lyngby havde i 2021 frifundet NPV for økonomiske krav fremsat af flere af køberne af lejlighederne i Strandgården, og byretten fandt heller ikke ”arealmæssige mangler” ved de pågældende lejligheder.

Har for længst ændret praksis
NPV tager dommen til efterretning, siger adm. direktør Jens Schaumann i en pressemeddelelse.

– Sagen har navnlig handlet om, at vi i en salgsbrochure i plantegningerne havde fordelt de tinglyste arealer ud på ejerlejlighedernes rum uden at det fremgik tilstrækkeligt tydeligt, at der var tale om tinglyste – og ikke nødvendigvis opmålte – arealer, siger Jens Schaumann.

– Vi har for længst ændret vores praksis, der nu følger anbefalingerne fra Dansk Ejendomsmæglerforening og Forbrugerrådet Tænk om at begrænse sig til ast bruge længdemål i plantegninger, forklarer Jens Schaumann desuden.

NPV hæfter sig desuden ved, siger direktøren, at landsretten har takseret bøden lavere end byretten, og at markedsføringen ikke af  landsretten blev betegnet som ”grov vildledning”.

– Vores fokus er – og har hele tiden været – at sikre gennemsigtighed for forbrugerne, forsikrer Jens Schaumann.