Et nyt joint venture mellem AG Gruppen og Urban Partners’ investeringsteam, Nrep, køber to områder i Fuglekvarteret i Hvidovre.

Projektet vedrører i alt 33.000 kvm, og første fase af projektet består af 410 nye boliger, almene boliger og parkeringsfaciliteter, og det ventes at være færdigudviklet i 2028.

Det oplyser Urban Partners i en pressemeddelelse.

Sælger er NPV, som over de seneste par år har udviklet projektet, som er udmøntet i en ny lokalplan for området, oplyser man.

De to parter oplyser ikke, hvad handlen koster Nrep og AG Gruppen, men ifølge Estate Medias oplysninger er der tale om en pris i niveauet omkring 200 millioner kr.

Imødekommer stigende efterspørgsel
Samtidig jubler Urban Partners over, at de 410 nye boliger vil “markere begyndelsen på en omfattende forvandling af det tidligere industriområde til en attraktiv blandet bydel fyldt med fællesskaber, grønne oaser og liv.”

– Fuglekvarteret er et eksempel på, hvordan vi kan omdanne tidligere erhvervsområder til moderne byområder, der emmer af muligheder, siger Thomas Riise-Jakobsen, som er partner og landechef hos Nrep Danmark, i pressemeddelelsen.

– Ved at tænke bolig, byrum og funktioner sammen fra start, skaber vi rammer, som giver de kommende beboere mulighed for et godt hverdagsliv og samtidig imødekommer en stigende efterspørgsel på boliger, konstaterer han.

Også AG Gruppen glæder sig over aftalen, siger medejer og CEO, Bjarke Windeløv Graae:

– Vi er i AG Gruppen rigtig glade for udvidelsen af vores, i forvejen stærke, samarbejde med Urban Partners og ser frem til at tilføje Fuglekvarteret til vores fælles portefølje, siger han.

NPV kalder salget et vigtigt skridt
COO og partner i NPV, Kim Lang Sørensen, kalder salget af projektet i Fuglekvarteret for et “vigtigt skridt i det videre forløb mod at udvikle og bygge et levende og inkluderende kvarter i Hvidovre, hvor mennesker på tværs af alder og baggrund kan trives.”

– Vi ser frem til at følge områdets fortsatte udvikling og glæder os til det fremadrettede samarbejde om området som helhed med Urban Partners og AG Gruppen, siger Kim Lang Sørensen i pressemeddelelsen.

Boligerne i det nye projekt vil være lejligheder på mellem to og fem værelser, og de vil ifølge Urban Partners’ pressemeddelelse blive opført “med fokus på at sikre høj kvalitet i det byggede miljø og samtidig skabe trygge og sammenhængende uderum mellem bygningerne.”

Projektet omfatter desuden 45 almene boliger, tilføjer man.

Urban Partners konstaterer i samme ombæring, at Fuglekvarteret ligger 1,1 km fra Avedøre station og samtidig er i tæt afstand på blandt andet Valby Idrætspark og adskillige skoler og daginstitutioner.

Rådgiver for Nrep og AG Gruppen har været Accura og PwC, mens Plesner og Colliers har rådgivet NPV, oplyser Urban Partners.

NPV forventede at lukke flere transaktioner
NPV’s adm. direktør Jens Schaumann meldte i forbindelse med koncernens 2024-regnskab i juli ud, at selskabet forventede at lukke yderligere tre transaktioner i anden halvdel af 2025.

– Vi forventer på den baggrund et positivt resultat for 2025 som helhed, sagde Jens Schaumann ved den lejlighed.

På det tidspunkt havde NPV netop solgt den historiske ejendom “Pakhuset” i Engholmene til porteføljeinvestoren Droob-familien for 108 millioner kr.

Urban Partners har 22 milliarder euro – cirka 164 milliarder kr. – i forvaltede aktiver fordelt på strategier inden for fast ejendom, fast ejendomskredit og venturekapital.