Af Anna Sofie Harboe & Christina Toustrup Eriksen

Danmarks største børsnoterede ejendoms- og servicevirksomhed, Jeudan, kan fremvise et tilfredsstillende resultat for første halvår af 2025.

Omsætningen er steget, og både udlejningsaktivitet og værdireguleringer viser positive takter.

Det fremgår af selskabets netop offentliggjorte halvårsregnskab for 2025.

– Samlet sidder vi tilbage med en tilfredshed over resultatet, som følger de forventninger, vi havde. Trods den geopolitiske usikkerhed og bekymring har vi en pæn tilgang af kunder og kommer ud med en nettoudlejning, der ligger på knap 30 millioner kr. i det her halvår, siger adm. direktør Per W. Hallgren til Estate Media.

Jeudan kunne i første halvår notere en omsætning på 881 millioner kr. – en stigning i forhold til 851 millioner kr. i samme periode sidste år.

Også resultatet før skat er steget markant. Det lander på 652 millioner kr. og markerer en markant fremgang sammenlignet med 178 millioner kr. sidste år. En stigning, der blandt andet skyldes positiv kursregulering af gældsforpligtelser, siger Per W. Hallgren og tilføjer:

– Samtidig går den daglige drift af ejendommene godt. Vi har lav tomgang og en fornuftig udvikling i lejeindtægterne, og det betyder, at ejendommene bliver mere værd. Det er den kombination, der løfter resultatet i første halvår.

Udviklingen på ejendomsmarkedet samt de finansielle forhold har medført en nettoopskrivning af Jeudans ejendomme på 219 millioner kr., hvor samme periode sidste år bød på en nedskrivning på 252 millioner kr.

Fleksibilitet og relationer
Nettoudlejningen i første halvår 2025 landede på 29 millioner kr., hvilket svarer til mere end en fordobling i forhold til samme periode sidste år.

Det vidner ifølge adm. direktør Per W. Hallgren om et marked, hvor Jeudan står stærkt med en kombination af centralt beliggende kontorejendomme og fleksible lejekontrakter.

– Vi kan se, at udlejningsprocenten stiger, og at lejeniveauerne er stabile med en svagt stigende tendens. Det hænger blandt andet sammen med, at der aktuelt opføres meget få nye kontorejendomme i København. Det betyder, at efterspørgslen overstiger udbuddet, siger han.

Samtidig oplever Jeudan, at lejere i stigende grad lægger vægt på, hvem de er kunde hos.

– Der er en tendens til, at tryghed og stabilitet er blevet vigtigere. Lejerne ser ikke kun på pris og beliggenhed, men også på, hvem udlejeren er, og om man kan regne med en fleksibel og langsigtet samarbejdspartner, siger Per W. Hallgren.

Parat til nye investeringer
På baggrund af halvårsresultatet fastholder Jeudan sine forventninger til 2025 – et resultat før finansielle poster (EBIT) i niveauet DKK 1,050 milliard kr. til 1,150 milliard kr.

For resten af halvåret af 2025 handler det for Jeudans vedkommende om at øge udlejningsprocenten og fasteholde kunder ved hele tiden at forbedre produktet, fortæller Per W. Hallgren. 

Og så vil selskabet holde et vågent øje med nye potentielle investeringer i centrale områder i København, lyder det.

– Vores opkøbkapacitet ligger vel omkring 3-4 milliarder kr. Så skulle der dukke noget op – og det er der meget, der tyder på – så er vi klar til at slå til på det, siger den adm. direktør.