Omsætningen er steget, men resultatet er faldet hos Ejendomsselskabet Olav de Linde, som har offentliggjort årsregnskab for 2024.

Det skyldes blandt andet nedskrivninger på flere, større udviklingsprojekter, fortæller selskabet i en pressemeddelelse.

Adm. direktør Esben Kjeldsen fortæller i den sammenhæng, at ledelsen er tilfreds med resultatet, “der igen lander stærkt og stabilt og i tråd med forventningerne.”

I pressemeddelelsen fremgår det, at nettoomsætningen i Ejendomsselskabet Olav de Linde er steget fra 534,2 millioner kr. til 565,6 millioner kr., og det svarer til en stigning på cirka 5,9 procent.

Årsresultatet efter skat lyder på 121,3 millioner kr., og det er mindre end sidste års resultat, der lød på 150,6 millioner kr.

Resultatet før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme udgør 181,1 millioner kr.

– Vi glæder os over, at vi fortsat oplever en god stabilitet blandt vores kunder, hvilket giver et højt og tilfredsstillende udlejningsniveau og meget lav tomgang, siger adm. direktør Esben Kjeldsen i pressemeddelelsen.

– Det gælder såvel på erhvervs- som på boligmarkedet. Det vidner også om loyale og langvarige relationer med vores kunder og øvrige interessenter, forklarer direktøren.

Nedskrivninger på udviklingsprojekter
I den forkerte retning trækker værdireguleringer på ejendomme på -26,4 millioner kr., og de skyldes ifølge selskabet nedskrivninger på større udviklingsprojekter som følge af øgede byggeomkostninger.

Esben Kjeldsen fastholder, at selskabeter opmærksom på, at man bygger relativt dyrt netop nu.

– Kernen i vores forretning er dog, at vi beholder de ejendomme, som vi køber og bygger. Derfor vælger vi altid materialer i god, solid kvalitet, fordi det giver det bedste slutprodukt for vores kunder og dermed også for os. Vi tror på, at det over tid vil vise sig at være en god beslutning, understreger Esben Kjeldsen.

Man konstaterer desuden i regnskabet, at den samlede værdi af selskabets investeringsejendomme er steget med cirka 454 millioner kr. – til 10,9 milliarder kr. – i perioden.

Stor optimisme omkring 2025
Og selv om der fortsat er geopolitisk uro og relativt høje renter, så har Ejendomsselskabet Olav de Linde optimisme i forhold til 2025.

– Vi vælger at fastholde vores forventninger til årets resultat før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme på samme niveau som for 2024, så vi også for indeværende år regner med resultat for året på 175-200 millioner kr., siger Esben Kjeldsen.

Det er samme niveau som i 2024, som altså lød på 181,1 millioner kr.

De forventninger baserer han på, at selskabet i 2025 ikke regner med at øge den indtægtsgivende del af porteføljen nævneværdigt men stadig er i gang med at udvikle på projekter og udvalgte ejendomme.

– Vi er privilegerede ved, at vi i et tilpas stort omfang selv er herre over vores kommende byggeprojekter, da vi har en god pipeline en række år frem, understreger Esben Kjeldsen.

Ejendomsselskabet Olav de Linde forventer efterfølgende, at to store igangværende byggerier – af KatrineTorvet og højhuset på Mindet – vil tilføje cirka 75.000 nye kvadratmeter til selskabets portefølje i 2027.